Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
17 jan. 2024
Immobilier : le nombre d’annonces de location a chuté de près de 60 % en 5 ans, selon la Fnaim
En 2023, les ventes de logements anciens en France ont connu une chute historique de 22%, atteignant environ 875 000 transactions, soit 240 000 de moins qu'en 2022. Cette baisse ramène le marché immobilier à des niveaux d'il y a 7 ans. Les prix ont légèrement baissé, en particulier dans les grandes villes, avec une diminution de 5,7% à Paris sur un an. Cependant, sur cinq ans, les prix restent globalement plus élevés. Les projections pour 2024 suggèrent une nouvelle baisse d'environ 10% des ventes, plafonnant aux alentours de 800 000.
La Fnaim prévoit que 2024 sera une année de transition, avec des difficultés persistantes pour les Français à concrétiser leurs projets immobiliers en raison de taux d'emprunt élevés et de prix toujours élevés. Néanmoins, la fin de la hausse des taux d'emprunt et la baisse des prix pourraient redonner du pouvoir d'achat aux ménages.
Une donnée préoccupante concerne le nombre d'annonces locatives, qui a diminué de près de 60% en cinq ans, alors que le nombre de biens mis en vente a augmenté de 33%. La Fnaim souligne l'impact potentiel des prochaines échéances de la loi Climat et Résilience, notamment l'interdiction de la mise en location des passoires thermiques les moins bien isolées à partir de 2025. Cependant, le secteur du logement est confronté à des défis importants, notamment le manque d'artisans qualifiés.
Le syndicat exprime également des inquiétudes quant à l'absence de ministre du Logement dans le nouveau gouvernement, soulignant l'importance de la stabilité ministérielle pour le secteur immobilier.