Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
Louer : flexibilité et simplicité
La location reste l'option la plus courante et la plus simple à mettre en œuvre, surtout lorsque le temps est compté pour trouver un logement dans une ville inconnue. Des studios aux colocations, les choix abondent sur le marché locatif. À court terme, la location est financièrement avantageuse, offrant une flexibilité nécessaire pour des étudiants souvent mobiles. Les contrats de location meublée sont généralement courts, permettant aux locataires de partir rapidement en fin d'année universitaire. Cependant, cette solution implique des dépenses sans retour sur investissement à long terme.
Acheter : investissement à long terme
L'achat immobilier offre la possibilité de constituer un patrimoine à long terme grâce à un prêt immobilier. Cela peut également être une opportunité d'investissement, notamment dans les villes où la demande locative pour de petites surfaces est forte, à l’instar de Rennes, Angers ou encore La Rochelle. Cependant, l'achat immobilier nécessite une vision à long terme et une capacité à assumer les frais initiaux ainsi que les charges associées à la propriété, tant que son enfant étudiant occupe gratuitement le bien. Les périodes de vacance locative et les coûts d'entretien doivent également être pris en compte dans le calcul de rentabilité.
Stratégies d’investissement