Après avoir traversé une période difficile entre septembre 2008 et février 2009 se traduisant par une forte diminution du nombre de transactions et une baisse des prix de l'ordre de -10%, le marché de l'immobilier parisien haut de gamme a retrouvé son dynamisme dès le mois de mars 2009 avec une demande largement supérieure à l'offre, des prix stabilisés et des conditions de marché particulièrement favorables.

+ 16% de fréquentation en 2009 par rapport à 2008, alors que la tendance nationale est de - 3.7% (source CNCC). Les nouvelles inflexions de positionnement marketing et de politique d'accueil entreprises sur le centre commercial de La Vache Noire en 2009 ont vitaminé la fréquentation.

La Zac Claude Bernard s'inscrit dans le grand projet de renouvellement urbain conduit par la Ville de Paris sur le territoire de "Paris Nord-Est" qui s'étend au nord des 18e et 19e arrondissement, entre les Portes de la Chapelle et de la Villette. Le programme global de la Zac prévoit la construction de près de 103 000 m² Shon dont 41 000 m² de bureaux répartis sur trois bâtiments.

Bruno Rouleau est nommé, à compter du 1er février 2010, Responsable Grands Accords de Cafpi. Il a en charge le développement des Partenariats Grands Comptes et le développement auprès des acteurs de l'Economie Sociale, CE et Collectivités Territoriales.

Dominique Schlissinger, Président Directeur Général depuis Novembre 1998, atteint par la limite d'âge légale, est remplacé comme Président par François Netter, à compter du 10 Février 2010. Philippe Lemoine est nommé Directeur Général.

Silic s'est porté acquéreur auprès de CB Richard Ellis Strategic Partners Europe Fund II, fonds géré par CB Richard Ellis Investors, d'un immeuble de bureau d'une surface de 14 500 m²; entièrement loué à RTE et EPASA.

Alors que beaucoup d'observateurs s'interrogent sur la réalité de la sortie de crise, l'année 2010 apparait riche de promesses pour l'immobilier d'investissement, estime Benjamin Nicaise, le président de CERENICIMO.

L'année 2009, malgré l'atonie générale du secteur immobilier, restera positive pour TAGERIM qui avait anticipé sur le ralentissement de l'activité.

L'investissement dans le logement a connu une forte progression en 2009, atteignant le record de 4.3 milliards d'euros, contre 1.5 milliards en 2008. C'est ce que révèle l'enquête annuelle réalisée par Ad Valorem auprès de 85 des plus importants investisseurs du secteur.

SEGRO vient de louer, à la société CIBA (groupe BASF), un laboratoire d'analyse des eaux industrielles, 956 m² de locaux d'activités et de bureaux (dont 636 m² de locaux d'activités) dans le Parc des Damiers, à La Courneuve (93). Cette transaction boucle la commercialisation de ce site de 9 000 m², en bordure de l'A86. SEGRO s'apprête à lancer, courant du 1er semestre 2010, la 2è trancje du parc des Damiers : deux bâtiments représentant 8 250 m².

SEGRO vient de louer, à la société Azenn, 4 236 m² d'entrepôts et de bureaux (dont 3 856 m² d'entrepôts) au sein d'un ensemble de 20 000 m², situé dans le parc des Ulis (91). Cette société spécialisée dans la favrication de produits destinés à l'éléctronique rejoint Coryl et Atac déjà implanté sur le site. L'entrée dans les lieux est prévue pour mai 2010.

Conçu et réalisé pour Silic dans le cadre du développement de son pôle d'affaires de La Défense-Nanterre, Grand Axe 2 représente, tant sur le plan technique qu’architectural et environnemental, une véritable prouesse.

S'élevant sur huit étages juste au-dessus de la nouvelle gare RER de Nanterre-Préfecture, l'immeuble d'un poids de 3.900 tonnes repose en effet sur 46 boîtes à ressorts fixées sur le toit de la gare. Chacune des boîtes contient entre 8 et 20 ressorts constitués d'un fil d'acier de 36 mm de diamètre.

Dans un contexte économique difficile, le groupe Ad Valorem a fait mieux que maintenir ses positions en 2009. S'établissant à 9.3 M €, son chiffre d'affaires enregistre même une hausse de 17%. Ce bon résultat a été rendu possible par la diversification des activités d'Ad Valorem, entamée depuis plusieurs années.

Dans le cadre de ses acquisitions réalisées en 2009, Real IS a acheté auprès d'Unibail Rodamco, un immeuble indépendant livré en 2008 et situé 24 rue Villenueve à Clichy, Hauts de Seine.

Le Salon National de l'Immobilier, qui se tiendra au Palais des expositions de la Porte de Versailles les 8,9,10 et 11 avril prochains, donnera l'occasion aux particuliers de faire le point sur le marché de l'immobilier. Mais ce sera surtout pour eux le moment de se renseigner sur l'actualité fiscale et financière qui devrait changer dans les prochains mois et de profiter pendant 4 jours des opportunités offertes par les professionnels présents au salon pour acheter, vendre ou investir dans le neuf ou l'ancien, dans toute la France.

Le Salon de l'Immobilier Rhône-Alpes, grand rendez-vous régional entre le public et les professionnels de l'immobilier, aura lieu les 12,13 et 14 mars 2010 au Palais des Congrès de Lyon. Il sera inauguré le vendredi 12 mars à 11 heures par M. Gérard COLLOMB, Sénateur-Maire de Lyon - Président du Grand Lyon. 

Le Salon de l'Immobilier Toulouse Midi-Pyrénées, grand rendez-vous régional avec les professionnels de l'immobilier, se déroulera les 19,20 et 21 mars 2010 au Parc des Expositions de Toulouse. Il est organisé en partenariat avec la Fédération des Promoteurs Constructeurs Midi-Pyrénées (FPC), l'Union des Maisons Françaises, le SNPI, la FNAIM et la Chambre des Notaires de la Cour d'Appel de Toulouse.

En partenariat avec l'agence de développement du Val de Marne, SILIC vient de réserver un espace de 450 m² aux entreprises innovantes, au sein de l'immeuble Darwin à l'intérieur du parc d'affaires de Rungis. Cet espace propose des bureaux de 15 à 56 m²  avec des contrats de location adaptés de six mois ou plus. Outre un loyer forfaitaire très avantageux, les entreprises profitent des nombreux services de proximité offerts par le parc: crèches, restauration collective, commerces, transports en commun....

A trop annoncer les mouvements de l'immobilier, les professionnels ont engendré son immobilisme!
En guise de meilleurs vœux pour 2010, nous avons droit depuis deux mois à une avalanche de prévisions de prix pour l'immobilier émanant des économistes, officiant aussi bien dans le secteur privé financier et bancaire que dans les organismes publics de statistiques, des professionnels de terrain, organisations syndicales, chambres de notaires, sites d'annonces immobilières...

Un nouveau concept d'habitat social pour les personnes âgées

Avec le tout nouveau concept des "Maisons de Marianne", Marianne Développement répond à une demande croissante des logeurs sociaux : ofrir aux personnes âgées des logements où elles se sentent vraiment chez elles tout en étant adaptés à leur état de perte progressive d'autonomie.

Jean-François Cazes nommé directeur général au côté d'Emmanuel Callico.
Sa nomination parachève la nouvelle organisation du groupe IOSIS initiée en 2009.

Après avoir rejoint en 2009 le groupe IOSIS en qualité de directeur délégué en charge de la Business Unit "Industrie Génie civil et International", Jean-François Cazes, 52 ans, ingénieur de l'Ecole Centrale de Lyon et titulaire d'un MBA à l'Institut d'Administration des Entreprises (Paris), est nommé directeur général du groupe IOSIS au côté d'Emmanuel Callico.

Afin de renforcer son maillage territorial, Ad Valorem Expertises vient de racheter le Cabinet Simon Expertises à Nantes. Celui-ci intervient principalement auprès d'une clientèle d'investisseurs institutionnels, d'établissements financiers, d'entreprises et de particuliers dans le grand Ouest.

Après le Portugal, le Luxembourg, le Maroc, la Roumanie et la République de Moldavie, Laforêt s'implante en Belgique. Le réseau de franchise d'agences immobilières créé par Patrick-Michel Khider et Bernard de Crémiers vient en effet de signer un contrat de master franchise avec la Société Master Franchise Immo Belgium.

CERENICIMO, la plateforme dédiée à l'investissement immobilier, annonce la nomination de François-Xavier Sécher, 39 ans, au poste de Responsable du Développement Pôle immobilier locatif.

Chaque certficat  équilibre correspond à la production de 1 MWH produit par EDF à partir de sources d'énergies renouvelables (éolienne, solaire, géothermique, marémotrice...) et inhecté sur le réseau éléctrique métropolitain.

EDF s'engageainsi à produire 40 000 MWH correspondant à la consommation annuelle d'éléctricitédes parcs Silic. L'empreinte carbone de Silic sera donc considérablement diminuée, d'environ 3 440 tonnes de CO2/an.

Chaque année depuis cinq ans, Les Respirations d'Enghein signalent au public les actions remarquables lancées par des entreprises privées, des collectivités ou des organismes publics en faveur de la protection de l'environnement, plus particulièrement dans les domaines de l'air et de l'eau.

Lafôret immobilier, l'un des leaders de la franchise immobilière, développe un concept d'agences multi-produits de proximité regroupant l'habitation, les commerces, les petites surfaces de bureaux et la location. Bénéficiant de l'image de professionnels exigeants que le réseau a su imposer, Lafôret Immobilier compte aujourd'hui plus de 800 agences ouvertes sur l'ensemble du territoire.

Lafôret Immobilier, l'un des leaders de la franchise immobilière, développe un concept d'agences multi-produits de proximité regroupant l'habitation, les commerces, les petites surfaces de bureaux et la location. Le réseau, qui compte aujourd'hui plus de 800 agences, a su imposer une image de professionnels exigeants.

Avec 33.263 visiteurs acceuillis du 19 au 22 mars, l'édition 2009 du Salon National de l'immobilier s'est révélée bien meilleure que le laissait présager la très forte baisse de transactions enregistrée depuis l'été 2008.

Frédéric Haven, 49 ans, qui a quitté BNP Paribas REIS s’associe au groupe immobilier allemand Grundconsult, présent à Berlin et à Francfort, dont il créera et dirigera la filiale française à Paris.

Il connaît particulièrement bien ce groupe dont il avait ouvert le bureau de Berlin en 1992 et dont il a été le cogérant jusqu’en 1998.

Pourquoi Silic est l'une des rares foncières à invsetir en blanc?

1,2 millions de m² construits
80 000 m² en construction
126 000 m² en projet
un cash flow multiplié par 2 en 10 ans

Silic confirme en 2009 son leadership de propriétaire-développeur de pôles d'affaires en Ile-de-France

Retrouver le dossier de presse grâce au lien suivant :
http://www.silic.fr/accueil.html

Situés dans l'éco-quartier de Limeil-Brevannes (Val-de-Marne), « Les Temps Durables » constituent une première mise en œuvre en France du Projet Urbain Partenarial (PUP), selon une démarche  permettant de regrouper les énergies publiques et privées sur des opérations complexes et ambitieuses.

Restait à savoir si le public – et surtout les acquéreurs – suivraient. Pour les tester, le groupement des promoteurs, maîtres d'œuvre de l'opération, a organisé un week-end de lancement les 14 et 15 novembre derniers. Résultats : sur les 420 premiers logements proposés, plus de la moitié, soit 235, ont déjà trouvé preneurs et le volume total de vente a dépassé les 40 millions d'euros !

Le précédent record de vente datait de 1995, il y a donc 14 ans, et appartenait au promoteur de la Zac Danton à Courbevoie qui avait vendu un peu plus de 150 appartements, l'espace d'un seul week-end.

La majorité des acquéreurs (65 %) des « Temps Durables » sont des primo-accédants. 20 % des lots proposés ont été acquis en location-accession sociale et 15 % par des investisseurs privés.

La totalité des maisons (25) a été vendue durant le week-end de lancement.

Le PASS - FONCIER est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété de logements neufs par des ménages à revenus modestes, mis en place par les pouvoirs publics depuis septembre 2007.

Bilan et perspectives de l'immobilier d'entreprise en Ile-de-France

Knight Frank dresse dans sa publication annuelle "Paris Vision", le bilan et les perspectives des marchés locatifs de bureaux, de l'investissement et du commerce en Ile-de-France. Pour une approche de long terme, le mêle document rettace, dans les rubriques "Rétrospéctives", les tendances des marchés locatifs de bureaux et de l'investissement depuis 1974.

Knight Frank s'est de nouveau associé avec l'économiste Daniel Cohen, qui livre sa vision de l'environnement économique. L'opinion de trois grands professionels du marché (Directeur de limmobilier de Generali france, Directeur France de Macquarie, Directeur France d'Eurocommerciel Properties) a égaleemnt été sollicitée.

Bordeaux projette de s'affirmer comme l'une des grandes métropoles européennes du XXI è siècle. la mise en service, en 2016, de la ligne TGV Paris-Bordeaux avec sa double prolongation vers Bilbao et toulouse en 2020, demande de redessiner entièrement la gare Saint Jean et ses abords. Elle donne l'occasion aux villes de Bordeaux, de Bègles et de Floirac ainsi qu'à la Communauté Urbaine d'affirmer leurs ambition par un nouvel urbanisme dans la lignée des préconisations du Grenelle de l'Environnement.

Une opération d'aménagement globale, baptisée Bordeaux-EURATLANTIQUE, sera lancée afin de doter l'agglomération d'une nouvelle centralité contribuant à son rayonnement européen. bien plus qu'un simple réaménagement de la gare, il s'agit de créer une nouvelle ville dans la ville, sur une surface de 738 hectares réparties sur Bordeaux (386 hectares), Bègles (217 hectares) et Floirac (135 hectares).

Comment ne pas reagir au sondage Fnaim-Ifop publié le 13 octobre dernier intitulé "La perception des ménages vis-à-vis de la conjoncture"?
Il nous dévoile en effet par le détail la vision noire qu'auraient les Français du marché immobilier, et de celui du crédit immobilier.

Ces derniers mois, les mises en redressement judiciaire de groupes immobiliers spécialisés dans la construction et l'exploitation de résidences de tourisme se sont multipliées Quiétude, Residhôtel, LVR, Mona Lisa, Atrium Tourisme, Maisons de Biarritz...

La dernière édition Noctinvest d 'AD VALOREM organisée du 12 au 17 octobre 2009 a remporté un vif succès: 40% des lots proposées à l'occasion de cette vente privée ont trouvé un acquereur.

C'est ce jeudi 22 octobre 2009, que Jean-louis Borloo, ministre d'Etat, ministre de l'Ecologie, de l'Energie, du Développement durable et de la Mer en charge des technologies Vertes et des négociations sur le Climat, remettra leur prix aux lauréats du Grand Prix National de l'Ingénierie. La cérémonie se déroulera au CNIT de la Défense, dans le cadre des 8èmes Rencontres de l'ingénierie organisées par Syntec-Ingénierie, fédération professionnelle de l'ingénierie.

EGIS et IOSIS annoncent la création d'une alliance antre les deux groupes pour former le leader français de l'ingénierie de la construction.

Egis, filiale de la Caisse des Dépôts, leader de l'ingénierie des infrastructures, et IOSIS leader de l'ingénierie du bâtiment et du génie civil nucléaire, réunissent leurs expertises pour proposer à leurs clients français et internationaux une nouvelle offre d'ingénierie globale adaptée aux enjeux de la construction durable.

La nouvelle formule des Noctinvest® créée par Ad Valorem - une semaine de vente privée via Internet au lieu d'une seule soirée pour acquérir des lots immobiliers à prix dégriffés - a remporté, à la fin du mois de juin, un vif succès : plus de 1.500 visiteurs internautes inscrits et sur les 40 lots proposés, plus de dix d'entre eux ont trouvé preneur à la suite des cinq jours de la vente.

Ce n'est plus un secret: les pouvoirs publics ont décidé de supprimer une à une les niches fiscales qui permettaient aux plus fortunés - ou aux plus malins - de réduire leur impôt. On peut donc penser que l'immobilier de prestige sera, dans un avenir maintenant proche, dans le collimateur de Bercy.

Voyage autour de vos nombreuses résidences secondaires : My Stones invente une nouvelle façon de voyager

My Stones, le premier Club en France spécialisé dans le tourisme et l'immobilier haut de gamme, propose à une clientèle internationale exigeante d'investir dans une collection de très belles propriétés en France et à l'étranger. Pour une fraction seulement du coût d'une seule de ces propriétés, chaque membre détient et partage avec les autres membres un ensemble de biens immobiliers haut de gamme dont il peut ensuite faire le tour pour ses vacances. Une série de services est aussi mise à disposition pour faciliter l'organisation des vacances et permettre, une fois sur place, d'en profiter à 100%.

Objectif : offrir une nouvel art du voyage et permettre de se retrouver et partager des moments inoubliables enb famille ou entre amis.

SEGRO conforte sa place de leader dans les parcs industriels et la logistique.

Avec l'acquisition de Brixton, son principal concurrent en Grande-Bretagne, SEGRO boucle l'une des transactions phares de l'année dans le secteur des parcs industriels et la logistique. Les résultats semestriels de la foncière démontrent sa capacité de résistance dans un marché difficile.

Jean-François Cazes nommé directeur délégué du groupe IOSIS.
Il prend en charge la Business Unit "Industrie Génie civil et International".

Jean-François Cazes, 52 ans, ingénieur de l'Ecole Centrale de Lyon et titulaire d'un MBA à l'Institut d'Administration des Entreprises (Paris), rejoint à compter du 1er septembre 2009 le groupe IOSIS en qualité de directeur délégué en charge de la Business Unit "Industrie Génie civil et International'. Il dirigeait auparavant la branche "Mines et métaux" du groupe Technip.

Bonne nouvelle pour les acquéreurs d'une maison aux Jardins de Saint-Benoît, le nouveau resort "spa et vigne" de Garrigae, qui sera inauguré en juin prochain: la loi de finances pour 2009, via l'amendement "Bouvard-Censi", a étendu au LMNP (loueur en meublé non professionnel) le même principe de réduction d'impôt que la Loi Scellier.

Le cabinet d'architectes Swanke Hayden Connell Architects (SHCA), crée à New York il y a déjà un siècle, est depuis 2000, un acteur majeur de l'aménagement des lieux de travail en France. Le bureau parisien, dirigé par Stephen Chambers, vient de décrocher deux nouveaux projets d'envergure  qui assoient un peu plus la vocation internationale du cabinet.

La crise de l'emploi n'épargne plus personne. Nul salarié du secteur privé ne peut
savoir de quoi son avenir professionnel sera fait.
La garantie perte emploi Vitae assurances couvre ce risque

Se positionnant sur le créneau de l'immobilier de loisir de prestige

Le salon se déroule du 19 au 22 mars 2009 - Palais des expositions de la Portes de Versailles - Paris

Le salon se déroule du 19 au 22 mars 2009 - Palais des expositions de la Porte de Versailles - Paris

Au pied des pistes des 3 vallées, le plus grand domaine skiable du monde, CERENICIMO commercialise le "Chalet du Mont Vallon", une résidence 4 étoiles, au prix moyen de 5900 euros HT/m², un parking en sous-sol compris.