La nouvelle formule des Noctinvest® lancée il y a un an par Ad Valorem - une semaine de vente privée via Internet au lieu d'une seule soirée pour acquérir des lots immobiliers à prix dégriffés - a confirmé l'automne dernier son attrait pour les investisseurs : 40% des lots proposés ont été vendus à l'issue de la semaine et Ad Valorem a enregistré quleques 2.500 inscriptions sur le site noctinvest.com.

Ce guide est le fruit d'une rencontre, celle de deux équipes de conseils, l'une juridique, l'autre spécialiste de la commercialisation d'immeubles, qui depuis des années travaillent ensemble : observateurs des marchés de l'immobilier, en France et à l'étranger, les auteurs considèrent l'immobilier d'habitation comme un produit d'investissement et de valorisation, même si le logement, parce qu'il touche à l'intime de nos vies, ne sera jamais un bien de consommation ordinaire.

Sandrine du Boullay, 44 ans, vient d'être nommée Directrice générale adjointe d'Ad Valorem Expertises. 
Titulaire d'une maîtrise de lettres modernes et d'un master de gestion, Sandrine du Boullay a débuté sa carrière en 1989 chez Bourdais, avant d'entrer comme chargée du développement chez Cogetom, société de property management spécialisée dans les grands ensembles.

Depuis quelques années Ad Valorem Expertises intervient auprès de ses clients opérateurs publics et privés dans le cadre de la valorisation des gisements fonciers qu'ils envisagent de céder au cours des prochaines années.

L'investissement dans le logement a connu une forte progression en 2009, atteignant le record de 4.3 milliards d'euros, contre 1.5 milliards en 2008. C'est ce que révèle l'enquête annuelle réalisée par Ad Valorem auprès de 85 des plus importants investisseurs du secteur.

Dans un contexte économique difficile, le groupe Ad Valorem a fait mieux que maintenir ses positions en 2009. S'établissant à 9.3 M €, son chiffre d'affaires enregistre même une hausse de 17%. Ce bon résultat a été rendu possible par la diversification des activités d'Ad Valorem, entamée depuis plusieurs années.

Afin de renforcer son maillage territorial, Ad Valorem Expertises vient de racheter le Cabinet Simon Expertises à Nantes. Celui-ci intervient principalement auprès d'une clientèle d'investisseurs institutionnels, d'établissements financiers, d'entreprises et de particuliers dans le grand Ouest.

La dernière édition Noctinvest d 'AD VALOREM organisée du 12 au 17 octobre 2009 a remporté un vif succès: 40% des lots proposées à l'occasion de cette vente privée ont trouvé un acquereur.

La nouvelle formule des Noctinvest® créée par Ad Valorem - une semaine de vente privée via Internet au lieu d'une seule soirée pour acquérir des lots immobiliers à prix dégriffés - a remporté, à la fin du mois de juin, un vif succès : plus de 1.500 visiteurs internautes inscrits et sur les 40 lots proposés, plus de dix d'entre eux ont trouvé preneur à la suite des cinq jours de la vente.

Immédiatement voisines au 11 et au 13 rue Bonaparte, la galerie Barnes et la galerie Dutko ont décidé de s'associer le temps d'une exposition pour présenter une sélection d'oeuvres d'Igor Ustinov

Au-dessus de 2 millions d'euros, plus de 70% des ventes de Barnes se font à des étrangers. Désormais l'acheteur étranger est un acheteur international. Qu'il s'agisse d'un étranger ou d'un français, il peut déjà posséder des propriétés en différents endroits du monde.

Le marché immobilier sort de son cocon. Les prix ont retrouvé leur faste d'il y a deux ans. Au premier trimestre 2010, nous avons réalisé plus de 150 ventes supérieures à un million d'euros, et vendu des biens qui étaient en portefeuille depuis un bon moment.

Après avoir traversé une période difficile entre septembre 2008 et février 2009 se traduisant par une forte diminution du nombre de transactions et une baisse des prix de l'ordre de -10%, le marché de l'immobilier parisien haut de gamme a retrouvé son dynamisme dès le mois de mars 2009 avec une demande largement supérieure à l'offre, des prix stabilisés et des conditions de marché particulièrement favorables.

Par arrêté ministériel, Philippe Courtois, 60 ans, vient d'être nommé Directeur général de l'Etablissement public d'aménagement de Bordeaux-Euratlantique.
Sa nomination s'inscrit dans le prolongement de sa précédente fonction de Directeur de la mission de préfiguration de l'OIN (Opération d'Intérêt National) de Bordeaux-Euratlantique qu'il exerçait depuis février 2009.

Bordeaux projette de s'affirmer comme l'une des grandes métropoles européennes du XXI è siècle. la mise en service, en 2016, de la ligne TGV Paris-Bordeaux avec sa double prolongation vers Bilbao et toulouse en 2020, demande de redessiner entièrement la gare Saint Jean et ses abords. Elle donne l'occasion aux villes de Bordeaux, de Bègles et de Floirac ainsi qu'à la Communauté Urbaine d'affirmer leurs ambition par un nouvel urbanisme dans la lignée des préconisations du Grenelle de l'Environnement.

Une opération d'aménagement globale, baptisée Bordeaux-EURATLANTIQUE, sera lancée afin de doter l'agglomération d'une nouvelle centralité contribuant à son rayonnement européen. bien plus qu'un simple réaménagement de la gare, il s'agit de créer une nouvelle ville dans la ville, sur une surface de 738 hectares réparties sur Bordeaux (386 hectares), Bègles (217 hectares) et Floirac (135 hectares).

La ville est l'une des premières communes franciliennes à prendre des mesures concrètes pour la production d'énergies renouvelables.

Utilisée depuis de nombreuses années par voie thermique, notamment pour le chauffage des bâtiments et comme source de production d'eau chaude, l'énergie solaire connaît aujourd'hui un fort développement par son application photovoltaïque.

Publiée au Journal Officiel le 2 juillet 2010, la réforme Lagarde oblige désormais les banques à séparer dans leur offre, le contrat de prêt du contrat d'assurance. Les emprunteurs peuvent ainsi comparer et optimiser les conditions de couverture de leur prêt immobilier.

Leaders historiques du courtage en crédits, CAFPI, Meilleurtaux.com, Empruntis.com et AB Courtage donnent naissance à l'Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits (APIC). Une initiative qui mérite d'être saluée.

Alors que le projet de réforme des aides à l'accession est en cours et doit, incessamment, être présenté en Conseil des ministres, Benoist Apparu vient de dévoiler l'ossature du nouveau dispositif censé entrer en vigueur dès le 1er janvier 2011. On en sait donc un peu plus sur cette réforme dans les cartons depuis mars dernier. Objectif? Rendre les aides plus lisibles et plus efficaces, tout en réalisant des économies budgétaires.

Les taux fixes à moins de 3,50% sur 20 ans font leur apparition dans les grilles tarifaires.

Depuis le début 2010, l'OAT 10 ans (taux de référence des prêts à taux fixes) a perdu presque 40 points de base à 3,07% en juin contre 3,46% en janvier.
Cette baisse a été presque totalement répercutée par les banques sur les taux des prêts immobiliers qu'elles pratiquent.

En novembre 2008, Christine Lagarde, Ministre de l'Economie, des Finances et de l'Emploi, proposait de modifier en profondeur les dispositions législatives concernant l'assurance emprunteur. Alors que jusqu'ici, les textes imposaient à l'emprunteur de contracter un contrat d'assurance emprunteur attaché à son crédit immobilier, la nouvelle loi prévoit un libre choix de cette assurance.

A peine arrivé, l'iPad propose d'accéder via l'appstore aux applications Cafpi sur la palette tactile d'Apple. Le courtier, déjà présent sur l'iPhone à travers des applications offrant tous ses services au client, a rendu compatible certaines applications avec l'iPad.

Les emprunteurs ont de quoi se réjouir. Alors que l'on pouvait penser que, compte tenu de leur niveau historiquement bas, les taux allaient se stabiliser, voire remonter légèrement, c'est tout le contraire qui se produit. En mai, Cafpi a encore constaté une baisse des barèmes de 5 points de base en moyenne par rapport au mois précédent.

Sur fond de crise grecque et de turbulences boursières, la Banque Centrale Européenne (BCE) n'a pas jugé bon de rehausser son principal taux directeur et a, une nouvelle fois début mai, décidé de le maintenir à son plus bas niveau historique, soit 1%. Un statu quo qui vise, plus que jamais, à maîtriser l'inflation.

L'assurance perte d'emploi de Cafpi est disponible maintenant en application iPhone. Cette dernière, gratuite, propose un simulateur dynamique permettant de calculer le coût d'une assurance individuelle perte d'emploi. A partir de données personnelles, le simulateur permet, selon les options choisies de connaitre le coût mensuel de l'assurance supplémentaire.

Avril: Baisse de 0.05% par rapport à mars 2010 sur chacune des durées de remboursement

Les courtiers et notamment CAFPI, recommencent à avoir le sourire. Le marché de l'immobilier montre des signes encourageants comme le montrent les derniers chiffres de CAFPI, leader des courtiers en France.

La Banque Centrale vient de confirmer une nouvelle fois le maintien de son taux  directeur au niveau historiquement bas de 1%. Les OAT sont également très stables puisqu'elles fluctuent depuis près de 6 mois dans une fourchette de taux comprise entre 3.40% et 3.60%.

Bruno Rouleau est nommé, à compter du 1er février 2010, Responsable Grands Accords de Cafpi. Il a en charge le développement des Partenariats Grands Comptes et le développement auprès des acteurs de l'Economie Sociale, CE et Collectivités Territoriales.

A trop annoncer les mouvements de l'immobilier, les professionnels ont engendré son immobilisme!
En guise de meilleurs vœux pour 2010, nous avons droit depuis deux mois à une avalanche de prévisions de prix pour l'immobilier émanant des économistes, officiant aussi bien dans le secteur privé financier et bancaire que dans les organismes publics de statistiques, des professionnels de terrain, organisations syndicales, chambres de notaires, sites d'annonces immobilières...

Comment ne pas reagir au sondage Fnaim-Ifop publié le 13 octobre dernier intitulé "La perception des ménages vis-à-vis de la conjoncture"?
Il nous dévoile en effet par le détail la vision noire qu'auraient les Français du marché immobilier, et de celui du crédit immobilier.

La crise de l'emploi n'épargne plus personne. Nul salarié du secteur privé ne peut
savoir de quoi son avenir professionnel sera fait.
La garantie perte emploi Vitae assurances couvre ce risque

Alors que beaucoup d'observateurs s'interrogent sur la réalité de la sortie de crise, l'année 2010 apparait riche de promesses pour l'immobilier d'investissement, estime Benjamin Nicaise, le président de CERENICIMO.

CERENICIMO, la plateforme dédiée à l'investissement immobilier, annonce la nomination de François-Xavier Sécher, 39 ans, au poste de Responsable du Développement Pôle immobilier locatif.

Ces derniers mois, les mises en redressement judiciaire de groupes immobiliers spécialisés dans la construction et l'exploitation de résidences de tourisme se sont multipliées Quiétude, Residhôtel, LVR, Mona Lisa, Atrium Tourisme, Maisons de Biarritz...

Au pied des pistes des 3 vallées, le plus grand domaine skiable du monde, CERENICIMO commercialise le "Chalet du Mont Vallon", une résidence 4 étoiles, au prix moyen de 5900 euros HT/m², un parking en sous-sol compris.

La certification REV (Recognised European Valuer) garantit aux donneurs d'ordre (collectivités locales, administrations, entreprises, particuliers, SCPI, banques...) la compétence et le sérieux de l'expert immobilier qu'ils missionnent. De plus, l'expertise réalisée par un professionnel certifié REV acquiert une portée européenne et peut donc être produite lors d'échanges entre partenaires internationaux.

Les agences immobilières pullulent sur le territoire français et choisir un bon intermédiaire peut relever du défi. Voilà quelques conseils de Claude-Olivier Bonnet  *, Directeur commercial de Drimki.com pour bien choisir à qui confier la vente de son bien immobilier.

Déjà précurseur avec le "Test Avant-Vente", un outil qui permet d'évaluer l'intérêt des acheteurs pour un bien avant sa mise en vente, Drimki.com, accélérateur de transactions immobilières mettant en relation les acheteurs et les vendeurs, se devait d'être aussi le premier à proposer à ses agents immobiliers partenaires d'utiliser Facebook pour élargir l'audience de leurs annonces.

Accélérateur de transactions immobilières, Drimki.com dévoile sa carte météo pour le mois d'avril 2010. Drimki suit l'évolution des prix du marché régulièrement, en mesurant l'évolution mois après mois sur Paris et sa région.

Drimki.com, le site qui accélère les ventes immobilières, a dès son lancement mi-2008, innové en lançant son "Test Avant-Vente". Ce service gratuit propose une mise en relation entre acheteurs et vendeurs, en amont de la mise en vente d'un bien pour connaitre sa cote de popularité.

Accélérateur de transactions immobilières, Drimki.com dévoile sa carte météo pour le mois de mars 2010. Drimki suit l'évolution des prix du marché régulièrement, en mesurant l'évolution mois après mois sur Paris et sa région.

En s'appuyant sur les compétences techniques de certains de ses partenaires financiers, Drimki.com a réussi son pari et est devenu en moins de deux ans l'un des sites immobiliers de référence en France. En septembre 2008, le site Drimki.com s'était entouré non seulement des fonds d'investissement Innovacom et ASI, les ingénieurs de Skype, mais aussi de grands noms du web comme Chrsitophe Odin, Rémy Amouroux et Mauricio Lopez, fondateur de Kelkoo.

Plus de 400 : c'est, à l'issue du premier week-end de commercialisation, le nombre de logements pré-commercialisés au sein de l'opération fortdissy.com. Quelques jours à peine après le lancement de cet éco-quartier d'envergure, fortdissy.com s'annonce déjà comme une grande réussite commerciale avec la réservation de près d'un tiers des logements prévus sur ce site de 12 hectares.

Miguel Espada, président du Groupe Garrigae, vient d'annoncer la nomination de Julien Drouot-l'Hermine, 37 ans, au poste de directeur de la stratégie du Groupe Garrigae.
Diplômé de l'ESSEC, Julien Drout-l'Hermine a débuté sa carrière, en 1998, chez Cartier à New York avant d'intégrer les équipes marketing de Pierre et Vacances Tourisme, en charge de la marque Mareva.

Situé dans le village de la Redorte, en plein pays Minervois, sur les bords du Canal du Midi, le Château de la Redorte, lié à la famille d’Artois depuis cinq générations, sera bientôt totalement rénové par les soins de GARRIGAE, qui souhaite en faire un havre de paix pour ses clients. Le projet repose sur la réhabilitation de ce bâtiment du début du XVIIIème siècle selon les valeurs du Groupe, tournant autour de l’authenticité, du bien-être et d’un cadre naturel de caractère.

Un concept éprouvé dans la réhabilitation de demeures de charmes
Fondé en 2003 par Miguel Espada, Garrigae réhabilite des bâtiments souvent oubliés ( couvents, propriétés viticoles, châteaux, distilleries...) que leurs propriétaires, la plupart du temps, n'ont plus les moyens d'entretenir. L'objet principal de ces réhabilitations est de convertir ces prorpiétés en lieux de villégiature de charme.

Ce n'est plus un secret: les pouvoirs publics ont décidé de supprimer une à une les niches fiscales qui permettaient aux plus fortunés - ou aux plus malins - de réduire leur impôt. On peut donc penser que l'immobilier de prestige sera, dans un avenir maintenant proche, dans le collimateur de Bercy.

Bonne nouvelle pour les acquéreurs d'une maison aux Jardins de Saint-Benoît, le nouveau resort "spa et vigne" de Garrigae, qui sera inauguré en juin prochain: la loi de finances pour 2009, via l'amendement "Bouvard-Censi", a étendu au LMNP (loueur en meublé non professionnel) le même principe de réduction d'impôt que la Loi Scellier.

Se positionnant sur le créneau de l'immobilier de loisir de prestige

C'est le vendredi 25 juin 2010 que se déroulera à la Maison de la Mutualité à Paris la cérémonie de remise des diplômes de la promotion 2008-2009 de l'Ecole spéciale des travaux publics (ESTP).
Cette promotion, qui rassemble près de 550 élèves, est la toute première dans l'histoire de l'école à être parrainée par un groupe d'ingénierie.

Frédéric Haven, 49 ans, qui a quitté BNP Paribas REIS s’associe au groupe immobilier allemand Grundconsult, présent à Berlin et à Francfort, dont il créera et dirigera la filiale française à Paris.

Il connaît particulièrement bien ce groupe dont il avait ouvert le bureau de Berlin en 1992 et dont il a été le cogérant jusqu’en 1998.

Sous le regard de MM. Nicolas Sarkozy et Dimitri Medvedev, Mme Joëlle Ceccaldi-Raynaud, présidente de l'Etablissement public d'aménagement de la Défense (Epad), M. Philippe Chaix, directeur général de l'Epad et de l'Epasa (Etablissement public de Seine-Arche) et M. Emin Iskenderov, président du groupe Hermitage, ont signé le 19 juin un protocole d'accord fixant le lancement des tours mixtes Hermitage Plaza à la Défense.

A l'occasion de la Fête nationale de la Russie et de l'année France-Russie 2010, la Nef du Grand Palais accueille l'Exposition nationale russe qui présente les fleurons de l'industrie et de l'économie russe.
L'inauguration de l'Exposition a eu lieu le 11 juin à 11 heures en présence de Vladimir POUTINE, Premier Ministre de la Fédération de Russie et son homologue Français François FILLON.

C'est le projet AREMA que le conseil municipal de Marseille, réuni en assemblée plénière, a choisi ce jour pour conduire la reconfiguration du Stade Vélodrome dont la livraison est prévue en juin 2014.
Iosis Méditerranée fait partie de l'équipe du projet lauréat, en qualité d'ingénierie chargée des aspects techniques (structure et fluides) de la construction du stade.

A l'entrée de la ville de Besançon, sur le site de l'ancien port fluvial, la Cité des Arts et de la Culture va réunir le Conservatoire à rayonnement régional de musique (CRR) et le Fonds régional d'art contemporain (FRAC).
Ce projet qui a fait l'objet d'un concours international a été gagné en 2008 par l'architecte japonais Kengo Kuma.

Autolib': un projet révolutionnaire
La voiture en libre-service va devenir réalité à Paris et sa petite couronne et sera une première mondiale. C'est une belle alternative pour repenser la mobilité (liberté dans le temps et l'espace, mutualisation d'un transport individuel, offre d'intermodalité, utilisation et propriété d'une voiture repensées...). La formule devrait séduire les usagers des transports, qui ont en leur temps plebiscité le Vélib' désormais indissociable du paysage francilien, à commencer par les 58% de parisiens non motorisés.

La première mission de IOSIS à La Défense remonte à plus de 20 ans avec le chantier de la Grande Arche. Le groupe est intervenu ensuite sur la restructuration lourde de l’ancienne tour Crédit Lyonnais, PB12 devenue OPUS12, livrée en 2004. Aujourd’hui, IOSIS participe au plan de renouveau de ce quartier, à travers cinq projets de tours, totalisant près de 400 000 m².

Le CHU de Nancy fait l'objet d'un grand programme de modernisation dont le projet phare est la construction d'un pôle de cardiologie de 38 500 m² utiles sur 7 niveaux, offrant une capacité d'accueil de 298 lits. 2 000 m² sont réservés aux 7 salles d'opération et 2 800 m² à une salle d'imagerie.

La Zac Claude Bernard s'inscrit dans le grand projet de renouvellement urbain conduit par la Ville de Paris sur le territoire de "Paris Nord-Est" qui s'étend au nord des 18e et 19e arrondissement, entre les Portes de la Chapelle et de la Villette. Le programme global de la Zac prévoit la construction de près de 103 000 m² Shon dont 41 000 m² de bureaux répartis sur trois bâtiments.

Jean-François Cazes nommé directeur général au côté d'Emmanuel Callico.
Sa nomination parachève la nouvelle organisation du groupe IOSIS initiée en 2009.

Après avoir rejoint en 2009 le groupe IOSIS en qualité de directeur délégué en charge de la Business Unit "Industrie Génie civil et International", Jean-François Cazes, 52 ans, ingénieur de l'Ecole Centrale de Lyon et titulaire d'un MBA à l'Institut d'Administration des Entreprises (Paris), est nommé directeur général du groupe IOSIS au côté d'Emmanuel Callico.

C'est ce jeudi 22 octobre 2009, que Jean-louis Borloo, ministre d'Etat, ministre de l'Ecologie, de l'Energie, du Développement durable et de la Mer en charge des technologies Vertes et des négociations sur le Climat, remettra leur prix aux lauréats du Grand Prix National de l'Ingénierie. La cérémonie se déroulera au CNIT de la Défense, dans le cadre des 8èmes Rencontres de l'ingénierie organisées par Syntec-Ingénierie, fédération professionnelle de l'ingénierie.

EGIS et IOSIS annoncent la création d'une alliance antre les deux groupes pour former le leader français de l'ingénierie de la construction.

Egis, filiale de la Caisse des Dépôts, leader de l'ingénierie des infrastructures, et IOSIS leader de l'ingénierie du bâtiment et du génie civil nucléaire, réunissent leurs expertises pour proposer à leurs clients français et internationaux une nouvelle offre d'ingénierie globale adaptée aux enjeux de la construction durable.

Jean-François Cazes nommé directeur délégué du groupe IOSIS.
Il prend en charge la Business Unit "Industrie Génie civil et International".

Jean-François Cazes, 52 ans, ingénieur de l'Ecole Centrale de Lyon et titulaire d'un MBA à l'Institut d'Administration des Entreprises (Paris), rejoint à compter du 1er septembre 2009 le groupe IOSIS en qualité de directeur délégué en charge de la Business Unit "Industrie Génie civil et International'. Il dirigeait auparavant la branche "Mines et métaux" du groupe Technip.

Knight Frank dresse, dans sa dernière note de conjoncture, datée du 12 juillet 2010, le bilan et les perspectives des marchés locatifs de bureaux, de l'investissement et du commerce en Ile-de-France.
Il en ressort que plus de 1,04 million de m² de bureaux ont été consommés par les entreprises en Ile-de-France au cours du 1er semestre 2010, soit une hausse de près de 16% par rapport à l'année précédente, marquant un retournement de tendance clair.

La Compagnie du Taxi et des Transports et la Mutuelle d'Assurance des Transports ont pris à bail 1 100 m² de bureaux au 34 rue Kleber à Levallois Perret.

Pour le marché locatif, l'année 2010 est d'ores et déjà largement engagée. Même s'il se révèle meilleur qu'il y a un an, le contexte économique et financier reste volatil. Les soubresauts que traverse la zone Euro en témoignent. Cet environnement instable et encore incertain n'est pas propice à une franche reprise de l'activité transactionnelle.

En 2008, le département  Commerce de Knight Frank a été chargé par Eurocommercial Properties, propriétaire de l'immeuble, de réfléchir à une restructuration complète du 74 rue de Rivoli dans le 4e arrondissement de Paris.

Knight Frank met dans l'iPhone le catalogue des dernières résidences somptueuses à louer ou à acheter aux quatre coins du monde. Cette nouvelle application, téléchargeable via l'App Store, propose une recherche parmi plus de 6.000 annonces immobilières.

Dans le cadre de ses acquisitions réalisées en 2009, Real IS a acheté auprès d'Unibail Rodamco, un immeuble indépendant livré en 2008 et situé 24 rue Villenueve à Clichy, Hauts de Seine.

Bilan et perspectives de l'immobilier d'entreprise en Ile-de-France

Knight Frank dresse dans sa publication annuelle "Paris Vision", le bilan et les perspectives des marchés locatifs de bureaux, de l'investissement et du commerce en Ile-de-France. Pour une approche de long terme, le mêle document rettace, dans les rubriques "Rétrospéctives", les tendances des marchés locatifs de bureaux et de l'investissement depuis 1974.

Knight Frank s'est de nouveau associé avec l'économiste Daniel Cohen, qui livre sa vision de l'environnement économique. L'opinion de trois grands professionels du marché (Directeur de limmobilier de Generali france, Directeur France de Macquarie, Directeur France d'Eurocommerciel Properties) a égaleemnt été sollicitée.

Le nouveau site du centre commercial est en ligne ! Un site vachement plus beau qui donne en plus la météo !
www.la-vache-noire.com

Invitation Soirée Privilèges fête des mères
Jeudi 27 mai 2010 
de 20h à 23h

Profitez de nombreux avantages et réductions offerts par les commerçants du centre.

Le centre commercial La Vache Noire organise pour la 1ère fois un Forum de l'Emploi du samedi 10 au samedi 17 avril 2010, de 10h à 20h.
L'objectif est de permettre aux étudiants et aux personnes en reconversion de s'informer, de rencontrer et d'échanger avec des professionnels.

Par son importance économique et sociale, environnementale et culturelle, le projet des "Portes d’Arcueil", avec ses 100 000 m² de bureaux, son bassin de 90 000 emplois potentiels, ses 150 000 m² d’espace commercial, son futur  pôle de loisirs (construction d’un hôtel et d’un cinéma multisalles) est appelé à devenir un des principaux pôles de développement urbain de l’ouest val de marnais.

+ 16% de fréquentation en 2009 par rapport à 2008, alors que la tendance nationale est de - 3.7% (source CNCC). Les nouvelles inflexions de positionnement marketing et de politique d'accueil entreprises sur le centre commercial de La Vache Noire en 2009 ont vitaminé la fréquentation.

Implantée en France, au Portugal, au Luxembourg, au Maroc et en Belgique, Laforêt, première marque française de franchise immobilière, réunit tous les deux ans ses Franchisés, Master franchisés et leurs collaborateurs lors d'une Convention Nationale. Moteur de réussite pour tous, elle permet de mobiliser et de retrouver l'ensemble de ses affiliés pour un moment de convivialité.

Après le Portugal, le Luxembourg, le Maroc, la Roumanie et la République de Moldavie, Laforêt s'implante en Belgique. Le réseau de franchise d'agences immobilières créé par Patrick-Michel Khider et Bernard de Crémiers vient en effet de signer un contrat de master franchise avec la Société Master Franchise Immo Belgium.

Construite par Maisons Pierre, elle pourra être visitée pendant toute la durée de la Foire de Paris, du 29 avril au 9 mai.
BBC-Effinergie® est une appellation visant à identifier les bâtiments neufs dont les faibles besoins énergétiques contribuent à atteindre les objectifs du Grenelle de l'environnement: réduire les émissions de gaz à effet de serre par 4.

Le PASS - FONCIER est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété de logements neufs par des ménages à revenus modestes, mis en place par les pouvoirs publics depuis septembre 2007.

En 2009, dans un contexte économique peu favorable, les associés du groupe immobilier les Provinces ont, avec 1.400 réservations, réalisé le meilleur score de leur histoire, commencée en 1998.

Bien que l'immobilier soit très présent sur le web, il n'existait pas jusqu'à présent de site traitant spécifiquement de la question de l'habitat social pour les personnes âgées.
L'oubli est réparé. Sur le site maisonsdemarianne.com, Marianne Développement présente en détail un concept qu'il a lancé en 2008.

Avec les "Maisons de Marianne", Marianne Développement a lancé un nouveau concept d'habitat social permettant de loger les personnes âgées dans des appartements ou des maisons où elles se sentent vraiment chez elles, tout en étant adaptés à leur état - déjà existant ou futur - de perte progressive d'autonomie.

Un nouveau concept d'habitat social pour les personnes âgées

Avec le tout nouveau concept des "Maisons de Marianne", Marianne Développement répond à une demande croissante des logeurs sociaux : ofrir aux personnes âgées des logements où elles se sentent vraiment chez elles tout en étant adaptés à leur état de perte progressive d'autonomie.

Avec la SCPI Intermédiaire Primo 1 d'UFFI REAM ( Real Estate Asset Management) éligible au dispositif Scellier, le Groupe Omnium Finance élargit sa gamme de produits de placements financiers.
Ce régime, simple d'application, permet une réduction directe de l'impôt sur le revenu à hauteur de 31% (25% répartis sur 9 ans et 6% sur les 3 années suivantes) du montant total de parts souscrites dans la limite de 300 000 euros par an (la réduction d'impôt correspondante entre dans le plafonnement global des niches fiscales).

NF Logement, une marque gage de qualité
Appliquée au logement, la marque NF garantit, d'une part, la qualité technique de la production d'un promoteur selon le respect de 6 critères techniques reposant sur 6 domaines de qualité intrinsèque des logements et, d'autre part, la qualité de services qu'il apporte à ses clients de la contractualisation à l'année de parfait achèvement.

Chaque année depuis cinq ans, Les Respirations d'Enghein signalent au public les actions remarquables lancées par des entreprises privées, des collectivités ou des organismes publics en faveur de la protection de l'environnement, plus particulièrement dans les domaines de l'air et de l'eau.

Organisées par la Fédération des promoteurs-constructeurs de France (FPC), "Les Pyramides" visent à mettre en valeur et à récompenser les meilleures réalisations d'habitation ou de bureaux. Ce concours est destiné à promouvoir la qualité, le savoir-faire et l'innovation dans la construction. Il fait l'objet de plusieurs catégories de prix différentes.

Le Salon de l'Immobilier Toulouse Midi-Pyrénées, grand rendez-vous régional avec les professionnels de l'immobilier, se déroulera les 19,20 et 21 mars 2010 au Parc des Expositions de Toulouse. Il est organisé en partenariat avec la Fédération des Promoteurs Constructeurs Midi-Pyrénées (FPC), l'Union des Maisons Françaises, le SNPI, la FNAIM et la Chambre des Notaires de la Cour d'Appel de Toulouse.

Le Salon de l'Immobilier Rhône-Alpes, grand rendez-vous régional entre le public et les professionnels de l'immobilier, aura lieu les 12,13 et 14 mars 2010 au Palais des Congrès de Lyon. Il sera inauguré le vendredi 12 mars à 11 heures par M. Gérard COLLOMB, Sénateur-Maire de Lyon - Président du Grand Lyon. 

Le Salon National de l'Immobilier regroupe l'ensemble des intervenants du marché de l'immobilier, dont les banques et les courtiers. Une occasion pour tous de faire le point sur les crédits immobiliers et leurs coûts, car les prochains mois pourraient changer la donne quant aux taux d'intérêts pratiqués par les banques dans le crédit immobilier.

Le Salon National de l'Immobilier sera l'occasion pour les futurs propriétaires de faire le point sur les avantages dont ils disposent. Cette mise au point est d'autant plus nécessaire pour les primo accédants qu'ils verront deux de ces avantages modifiés d'ici la fin de l'année.

Le Salon National de l'Immobilier donnera l'occasion aux particuliers de se pencher sur un mécanisme financier peu connu mais qui permet de faciliter l'accès à la propriété des ménages les plus modestes. Le Pass Foncier présente en effet beaucoup d'avantages à ne pas négliger.

Le Salon National de l'Immobilier sera l'occasion pour les particuliers souhaitant investir dans la pierre de faire le point sur le dispositif Scellier. Mis en place l'an dernier, ce type d'investissement locatif reste attractif mais cela devrait changer en 2011.

Avec 33.263 visiteurs acceuillis du 19 au 22 mars, l'édition 2009 du Salon National de l'immobilier s'est révélée bien meilleure que le laissait présager la très forte baisse de transactions enregistrée depuis l'été 2008.

Le Salon National de l'Immobilier, qui se tiendra au Palais des expositions de la Porte de Versailles les 8,9,10 et 11 avril prochains, donnera l'occasion aux particuliers de faire le point sur le marché de l'immobilier. Mais ce sera surtout pour eux le moment de se renseigner sur l'actualité fiscale et financière qui devrait changer dans les prochains mois et de profiter pendant 4 jours des opportunités offertes par les professionnels présents au salon pour acheter, vendre ou investir dans le neuf ou l'ancien, dans toute la France.

Segro France a commercialisé, au 1er semestre 2010, les 95 000 m² de surfaces logistiques au sein de l'ensemble "Central Space", situé à Marly-la-Ville (95). Ces transactions permettent de porter le taux d'occupation de ce parc logistique de 120 000 m² répartis en cinq bâtiments à 100%.

SEGRO vient de louer, à la société CIBA (groupe BASF), un laboratoire d'analyse des eaux industrielles, 956 m² de locaux d'activités et de bureaux (dont 636 m² de locaux d'activités) dans le Parc des Damiers, à La Courneuve (93). Cette transaction boucle la commercialisation de ce site de 9 000 m², en bordure de l'A86. SEGRO s'apprête à lancer, courant du 1er semestre 2010, la 2è trancje du parc des Damiers : deux bâtiments représentant 8 250 m².

SEGRO vient de louer, à la société Azenn, 4 236 m² d'entrepôts et de bureaux (dont 3 856 m² d'entrepôts) au sein d'un ensemble de 20 000 m², situé dans le parc des Ulis (91). Cette société spécialisée dans la favrication de produits destinés à l'éléctronique rejoint Coryl et Atac déjà implanté sur le site. L'entrée dans les lieux est prévue pour mai 2010.

SEGRO conforte sa place de leader dans les parcs industriels et la logistique.

Avec l'acquisition de Brixton, son principal concurrent en Grande-Bretagne, SEGRO boucle l'une des transactions phares de l'année dans le secteur des parcs industriels et la logistique. Les résultats semestriels de la foncière démontrent sa capacité de résistance dans un marché difficile.

Directeur général de SILIC et président de SOCOMIE, Philippe Lemoine, 61 ans, vient d'être nommé au grade de chevalier dans l'ordre national de la Légion d'honneur.

Construit dans le respect des considérations environnementales actuelles, l'immeuble Axe Seine Défense de SILIC vient de se voir attribuer la certification internationale BREEAM, niveau "Very Good". En obtenant ce niveau de certification, SILIC voit reconnaître ses efforts en faveur du "durable".

A proximité immédiate de l'aéroport international d'Orly, le parc SILIC Orly-Rungis constitue le premier pôle tertiaire privé d'Europe. Il a connu un développement dont l'importance a contribué à rééquilibrer l'activité économique de la région parisienne.

Construit dans le respect des considérations environnementales actuelles, l'immeuble Axe Seine Défense de SILIC vient de se voir attribuer la certification internationale BREEAM, niveau "Very Good".

Zetes, société d'origine belge cotée sur l'Eurolist d'Euronext, spécialisée dans les solutions et services d'identification automatique des biens et des personnes, a pris à bail 1 455 m² de bureaux - dont 418 m² d'activités - dans le parc Silic à Antony.

Dominique Schlissinger, Président Directeur Général depuis Novembre 1998, atteint par la limite d'âge légale, est remplacé comme Président par François Netter, à compter du 10 Février 2010. Philippe Lemoine est nommé Directeur Général.

Silic s'est porté acquéreur auprès de CB Richard Ellis Strategic Partners Europe Fund II, fonds géré par CB Richard Ellis Investors, d'un immeuble de bureau d'une surface de 14 500 m²; entièrement loué à RTE et EPASA.

Conçu et réalisé pour Silic dans le cadre du développement de son pôle d'affaires de La Défense-Nanterre, Grand Axe 2 représente, tant sur le plan technique qu’architectural et environnemental, une véritable prouesse.

S'élevant sur huit étages juste au-dessus de la nouvelle gare RER de Nanterre-Préfecture, l'immeuble d'un poids de 3.900 tonnes repose en effet sur 46 boîtes à ressorts fixées sur le toit de la gare. Chacune des boîtes contient entre 8 et 20 ressorts constitués d'un fil d'acier de 36 mm de diamètre.

En partenariat avec l'agence de développement du Val de Marne, SILIC vient de réserver un espace de 450 m² aux entreprises innovantes, au sein de l'immeuble Darwin à l'intérieur du parc d'affaires de Rungis. Cet espace propose des bureaux de 15 à 56 m²  avec des contrats de location adaptés de six mois ou plus. Outre un loyer forfaitaire très avantageux, les entreprises profitent des nombreux services de proximité offerts par le parc: crèches, restauration collective, commerces, transports en commun....

Chaque certficat  équilibre correspond à la production de 1 MWH produit par EDF à partir de sources d'énergies renouvelables (éolienne, solaire, géothermique, marémotrice...) et inhecté sur le réseau éléctrique métropolitain.

EDF s'engageainsi à produire 40 000 MWH correspondant à la consommation annuelle d'éléctricitédes parcs Silic. L'empreinte carbone de Silic sera donc considérablement diminuée, d'environ 3 440 tonnes de CO2/an.

Pourquoi Silic est l'une des rares foncières à invsetir en blanc?

1,2 millions de m² construits
80 000 m² en construction
126 000 m² en projet
un cash flow multiplié par 2 en 10 ans

Silic confirme en 2009 son leadership de propriétaire-développeur de pôles d'affaires en Ile-de-France

Retrouver le dossier de presse grâce au lien suivant :
http://www.silic.fr/accueil.html

La première édition du Salon de l'immobilier et de l'art de vivre marocains - SMAP EXPO France Midi - qui s'est déroulée à Marseille du 12 au 14 mars, a été couronnée par un franc succès! Près de 38 000 visiteurs ont fait le déplacement de tout le Sud de la France pour découvrir et apprécier cet événement commercial et culturel exceptionnel, inauguré par M. Ahmed Taoufik Hjira, ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de l'Aménagement de l'Espace.

Le SMAP Immo 2010, Salon de l'immobilier marocain à Paris, a fermé ses portes lundi 24 mai. Cette 7ème édition qui s'est déroulée du 21 au 24 mai au Parc des Expositions - Porte de Versailles, a connu la participation d'un nombre record d'exposants et de villes représentées. Une édition également rehaussée par la présence de ministres du Gouvernement du Royaume du Maroc.

Le 7ème salon de l'immobilier marocain à Paris s'ouvre fin mai. Comment s'annonce cette nouvelle édition?
La 7ème édition aura effectivement lieu à Paris du 21 au 24 mai prochain. A cette occasion, nous espérons avoir autant sinon plus de visiteurs que l'année précédente, qui avait accueilli 48.400 personnes, en hausse de plus de 20% par rapport à 2008.

Pays de l'hospitalité, de la douceur de vivre et à la vie moins chère, le Maroc devient le nouvel eldorado de l'immobilier. La diversité de l'offre immobilière, tant du point de vue géographique qu'en ce qui concerne l'éventail des prix n'a jamais été aussi importante.

Le vade-mecum de l'achat immobilier au Maroc.
La phase de recherche est bien évidemment la première étape et elle reste nécessaire, notamment pour obtenir des informations sur le marché immobilier local et la conjoncture économique.

Depuis 2004, le SMAP IMMO, Salon de l’Immobilier marocain à Paris, s’est imposé comme l’un des premiers salons français de l’immobilier par sa qualité comme par sa fréquentation. L’année 2009 a enregistré un record de 48 440 visiteurs (chiffres certifiés). SMAP IMMO reste l’événement idéal pour conseiller les acheteurs potentiels, s’informer des procédures, prendre conseil auprès de notaires, établir un dialogue clair avec les professionnels, en réunissant dans un même lieu agents immobiliers, promoteurs, constructeurs, aménageurs, financiers…

A partir du 1er juillet 2010, tous ses nouveaux programmes répondront aux nouvelles normes énergétiques.
Les nouvelles règles de construction orientent les promoteurs vers une meilleure prise en compte des dépenses énergétiques de leurs programmes.
Les réglementations thermiques RT2000 et RT2005, qui seront remplacées, d'ici deux à trois ans par la version RT2012, définissent un niveau minimum de performances des bâtiments en consommation d'énergie (KWh).

TAGERIM, première enseigne indépendante de l’immobilier, s'installe 24, rue du Maréchal Joffre à Rennes. Sa nouvelle agence, baptisée TAGERIM BREIZH ARMOR, prendra en charge la gestion des programmes neufs situés en Bretagne et, plus particulièrement dans un premier temps, dans le département des Côtes d’Armor.

L'année 2009, malgré l'atonie générale du secteur immobilier, restera positive pour TAGERIM qui avait anticipé sur le ralentissement de l'activité.