Galivel & Associés

La très faible production de logements neufs constatée en ce début d’année 2015 est d’autant plus regrettable que la demande repart, poussée par les mesures gouvernementales en vigueur depuis le 1^er octobre. La relance de la demande préalable à celle de l’offre mène à la pénurie…

Primo-accédants. Ils sont 75,27% à avoir acheté dans l’ancien en février, contre 79,36% en janvier. Leur net retour vers le neuf provient vraisemblablement de la récente  réforme  du prêt à taux zéro et de ses effets sur l’amélioration de leur solvabilité. Une baisse du chômage et un regain de confiance de leur part amplifieraient rapidement le phénomène.

Investisseurs. Le dispositif Pinel est mieux perçu que son prédécesseur, le Duflot. Le taux de 13% d’acquéreurs en investissement locatif au cours du mois de février 2015 est de bon augure pour la suite, le début d’année n’étant pas la période la plus porteuse pour la recherche de réduction d’impôt.

Accédants. Par rapport au mois précédent, ils empruntent davantage (180 661 euros, contre 178 440 euros) sur une durée un peu plus courte (197 mois contre 200). Ils consacrent à leur acquisition 3,64 années de leur revenu, contre 3,77 années en janvier, et restent fidèles à l’ancien à 93,06%.