Galivel & Associés

Le Groupe Gambetta, spécialiste de l’accession à la propriété sociale, lance la construction d’une résidence de 39 logements dans la zone ANRU du quartier des Grands Champs, avenue du Général de Gaulle à Thiais.

Réhabilitation d’une zone ANRU

Cette résidence est intégrée dans une opération plus vaste visant à démolir et reconstruire 270 logements sur les 930 existants dans cette zone ANRU, dont I3F est le bailleur unique. L’objectif est de favoriser la mixité (locatif, accession sociale, accession libre).

Dans le cadre de la réhabilitation de ce quartier, une école maternelle et un gymnase ont déjà été réalisés. De son côté, I3F a reconstruit deux immeubles comportant des commerces en rez-de-chaussée (une pharmacie, une supérette, une boulangerie). En dehors des HLM déjà existants, cette zone est principalement pavillonnaire et n’a pas connu de programme en accession récemment.

39 logements en accession sociale

Le Groupe Gambetta a remporté l’appel d’offres lancé par I3F pour la réalisation de cette résidence, « Les Parisiennes », avec le concours du cabinet d’architecture Rolland.

Construite en forme de T, la résidence comprend 39 logements, dont 4 studios, 11 T2, 16 T3 et 8 T4. Deux commerces de 100 et 135 m² occupent le rez-de-chaussée. L’ensemble des appartements disposent d’un espace extérieur, que ce soit un jardin, une terrasse ou un balcon.

La résidence « Les Parisiennes » bénéficiant d’une TVA à 5,5% est commercialisée au prix moyen TTC de 3 750 €/m², parking inclus.

Un succès commercial

A ce jour, 22 des 39 logements sont réservés. Les acquéreurs sont en majorité des couples actifs qui ont bénéficié du PTZ pour devenir propriétaire. Travaillant en Ile-de-France, ils sont issus de Thiais (40%) et du Val-de-Marne (30%), les derniers 30% étant Franciliens.

Cette Résidence sera livrée en 2016.

Pose de première pierre

Le 1^er avril 2015, MM. Richard Dell'Agnola, Maire de Thiais, Norbert Fanchon, Président du Directoire du Groupe Gambetta et Cyril Bouillot, Directeur général délégué de Gambetta Île-de-France, poseront la première pierre de cette résidence.