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Communiqué de presse - OGIC - Rumilly et Lyon

Immobilier : A Rumilly (Haute-Savoie) et à Lyon (Rhône) - OGIC lance deux opérations exemplaires de réhabilitation-transformation de bâtiments historiques

5 avr. 12
Connu à la fois pour ses réhabilitations d'immeubles anciens et pour ses opérations d'aménagement urbain et de revitalisation de centres-villes, OGIC a relevé deux défis de taille : la transformation de bâtiments anciens dédiés à une activité particulière qui a marqué les mémoires : la Manufacture des tabacs à Rumilly et la prison Saint-Joseph à Lyon.

Connu à la fois pour ses réhabilitations d'immeubles anciens et pour ses opérations d'aménagement urbain et de revitalisation de centres-villes, OGIC a relevé deux défis de taille : la transformation de bâtiments anciens dédiés à une activité particulière qui a marqué les mémoires : la Manufacture des tabacs à Rumilly et la prison Saint-Joseph à Lyon.

 

La Manufacture des tabacs à Rumilly

Ville située à 21 km d'Annecy, OGIC associé à son partenaire régional SOVALIM a remporté un appel d'offre pour la réhabilitation-transformation de l'ancienne Manufacture des tabacs, construite entre 1862 et 1865, qui, après avoir cessé son activité en 1974, hébergeait diverses associations sportives et culturelles.

Sur 20 000 m² à construire, OGIC et SOVALIM ont proposé d'aller bien au-delà de la seule réhabilitation du bâtiment pour créer un îlot urbain marquant l’entrée de la ville. Le nouveau quartier, ainsi conçu, réunit 1.800 m² de bureaux, des services publics, 28 logements et 300 m² de commerces en accession, 90 logements sociaux (locatif et accession) et une résidence de services de 110 logements à destination des seniors. Le tout s’organise autour d’un large parvis piétonnier destiné à recevoir des manifestations locales, tous les parkings étant réalisés en souterrain  pour libérer l’espace.

Pour l’aile de la manufacture rénovée, le parti architectural a été de conserver un maximum d’éléments d’origine, notamment le système de poutraison et de plancher qui avait été largement dimensionné lors de la construction pour stocker des ballots de tabac pesant plusieurs centaines de kilos.

La livraison des derniers appartements interviendra en septembre 2013.

 

La prison Saint-Joseph à Lyon

C'est également dans le cadre d'un appel d'offres que OGIC, associé à DENTRESSANGLE INITIATIVES au sein du groupement « La Vie grande ouverte », a été désigné lauréat pour conduire la reconversion des anciennes prisons Saint-Paul et Saint-Joseph, situées au cœur du 2ème arrondissement de Lyon.

Le site de l'ancienne prison Saint-Paul accueillera le nouveau campus urbain de l'Université catholique de Lyon (UCLy) tandis que l'îlot Saint-Joseph verra s'implanter 107 logements en accession à la propriété, 66 logements locatifs sociaux, une résidence intergénérationnelle de 110 appartements, 11 300 m² de bureaux, des commerces de proximité et un restaurant.

La reconversion conduite par OGIC avec le concours de Jean-Jacques ORY et 2BDM Architectes s'attache à restituer aux bâtiments conservés leur authenticité originelle. Les bâtiments neufs encadreront l’îlot et l'ancienne chapelle retrouvera ses beaux volumes d'origine. Tout autour, des jardins thématiques seront aménagés et,  pour partie, ouverts au public.

Les travaux de cet ensemble immobilier de 28 000 m² environ, seront achevés au 4ème trimestre 2014.

Dés le début du mois d’avril, 39 logements avec terrasses et balcons, du studio (37 m²) au 5 pièces (117 m²) feront l’objet d’une mise en commercialisation. Cette offre constitue la première tranche du programme résidentiel baptisé « Un Jardin Sur La Terre ».

 

 

Contact médias - Carol Galivel - 01.41.05.02.02

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