< >
Communiqué de presse OGIC - programme Nanterre

OGIC lance un programme mixte résidentiel et tertiaire : (126 logements en accession et sociaux, bureaux et locaux d’activité)

19 avr. 16

Relations presse immobilier
Contact médias : Carol Galivel - 01 41 05 02 02

Lauréat d’un appel à projets lancé par la ville de Nanterre pour un îlot situé dans la ZAC dite du Petit Nanterre, OGIC va réaliser un programme mixte alliant logements en accession, logements sociaux, bureaux et locaux d’activité.
Lauréat d’un appel à projets lancé par la ville de Nanterre pour un îlot situé dans la ZAC dite du Petit Nanterre, OGIC va réaliser un programme mixte alliant logements en accession, logements sociaux, bureaux et locaux d’activité.
 
Renouvellement urbain et social
 
La ZAC du Petit Nanterre, au nord-est de la ville, jouxtant la ville de Colombes, s’étend sur 50 hectares. Elle fait partie d’un projet de renouvellement urbain et social de la ville. Le projet porté par OGIC s’implantera à la place d’un bâtiment de 9 étages et 3 sous-sols. Commercialisé depuis février 2016, ce programme a déjà rencontré un fort succès.
 
TVA réduite. Situé dans un nouveau quartier prioritaire, le projet est éligible à la TVA réduite à 5,5%. Cette spécificité lui permet d’afficher un prix moyen de 3 900€/m².
 
Une architecture soignée
Le projet se compose d’un long bâtiment, rue de Metz, et de 2 immeubles centraux, au milieu de l’îlot. L’ensemble comprendra 91 logements en accession, 35 logements sociaux, 726m² de bureaux, 774m² de locaux d’activité et 145 places de parking en sous-sol.
 
Dessinés par le cabinet d’architecte METRA, les bâtiments sobres et élégants sont surmontés de « plots » dessinant une skyline qui s’intégrera harmonieusement avec les bâtiments environnants. Les façades côté rue (rue des Primevères, rue de Metz et Cour Urbaine) se déclineront en camaïeu de briques couleur blanche ou grise ; en cœur d’îlot et sur la rue Strasbourg, elles seront recouvertes d’un enduit blanc.
 
Un programme « vert »…
Faisant face au prolongement de la Coulée Verte reliant Nanterre à Colombes, la résidence sera bordée de jardins d’hiver aux reflets dorés, de balcons, de loggias aux délicats moucharabiés, de jardins partagés mis à la disposition de la copropriété et de jardins privatifs. La majorité des logements disposeront d’un espace extérieur (balcons, loggias, terrasses ou jardins).
 
En cœur d’îlot, une prairie traversée de voies douces évoluera au fil des saisons. Il est prévu qu’elle représentera au minimum 20% des espaces libres. De grands arbres seront plantés au sein de ces espaces.
 
…Validé par la ville. Le respect du développement durable proposé par le programme a conduit la Régie des Espaces Verts de la Ville de Nanterre à se porter acquéreur de 470m² de locaux d’activité (rez-de-chaussée depuis la rue des Primevères), de 459 m² de bureaux, de 1 034m² d’aire extérieure de stockage et de 20 places de stationnement.
 
Labellisations. Le programme a été conçu pour obtenir le Label Effinergie+, la certification H&E profil A pour les logements et HQE pour les bureaux et les locaux d’activité. Le chauffage est collectif au gaz.
 
Fiche technique :
Promoteur : OGIC
Architectes : Agence METRA
Nombre de logements : 126
Destination :
- 35 logements sociaux ;
- 91 logements en accession libre.
726m² de bureaux
774m² de locaux d’activité
Prix :
- logements en accession : 3 900 €/m² (TVA 20%)
- 248 m² bureaux restants (2e étage à l’angle des rue de Metz et des Primevères) : 2 125 HT/m² de surface utile
- 3 places de parking restantes : 15 000€ HT/place
.
Livraison : 4e trimestre 2018
 
plan du site mentions légales haut de la page