Galivel & Associés

A 86 %, les emprunteurs achètent pour se loger. Les accédants plébiscitent l’ancien à près de 93% tandis que les primo-accédants renouent avec le neuf, puisqu’ils sont moins de 82% à acheter dans l’ancien. Investissement locatif et résidences secondaires stagnent.

 

Primo-accédant. En moyenne, il emprunte ce mois-ci un peu plus de 168 000 euros sur 233 mois (contre 176 000 euros sur 234 mois en avril). Son acquisition représente 4,86 années de revenu, contre 4,83 en avril dernier. Un capital emprunté moins élevé, mais pesant presque autant en années de revenu, voilà qui confirme bien la présence sur le marché d’acquéreurs aux ressources financières plus modestes. 

 

Accédant. Il emprunte 185 185 euros sur 205 mois et son acquisition représente à peine plus de 4 années de revenus. Par rapport au mois précédent, à ressources constantes, les accédants empruntent 4 500 euros de moins sur une durée plus longue de 3 mois, ce qui peut laisser penser, ici aussi, à un élargissement du spectre des acquéreurs vers des ménages aux ressources plus modestes.

 

Investisseur. Les investissements locatifs étaient montés à 14% le mois dernier. Ils redescendent à 12% ce mois-ci. Même avec un dispositif Pinel dans le neuf prorogé jusqu’en 2017, le niveau de 15%, courant il y a encore 10 ou 15 ans, reste un objectif difficile à atteindre.