Communiqué de presse - Cerenicimo - Fiscalité 2013

La fiscalité de la location meublée, meilleure solution de l’investissement immobilier

13 fév. 13
« Des revenus non fiscalisés plutôt que la défiscalisation des revenus » Tel est l’enseignement que CERENICIMO retient de l’évolution de la fiscalité des placements immobiliers issue de la Loi de Finances pour 2013. Dans cette optique, le statut de loueur en meublé devient la meilleure option patrimoniale pour les investisseurs particuliers.

« Des revenus non fiscalisés plutôt que la défiscalisation des revenus »

Tel est l’enseignement que CERENICIMO retient de l’évolution de la fiscalité des placements immobiliers issue de la Loi de Finances pour 2013. Dans cette optique, le statut de loueur en meublé devient la meilleure option patrimoniale pour les investisseurs particuliers.

Nouvelle donne fiscale 2013

La Loi de Finances pour 2013 conforte l’investissement immobilier avec deux niches fiscales, les réductions d’impôt Duflot et Censi-Bouvard. En cela, elle fait preuve de pragmatisme puisqu’elle concilie deux besoins : l’un public (le financement de logements) et l’autre privé (la constitution d’un patrimoine destiné à générer un complément de revenus au moment de la retraite).

Mais, dans le même temps, elle baisse encore le plafond des niches fiscales – à 10 000 euros  – et édicte une règle – taxer les revenus du capital au même niveau que ceux du travail – qui pénalise ces mêmes investissements. Comment sortir de cette contradiction ? En explorant une troisième voie : à côté de ces deux réductions d’impôts, se cache un troisième dispositif, moins connu : le statut LMNP qui, lui, n’est pas une niche fiscale.

 

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