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A tout logement son client !

15 mai 13
Rez-de-chaussée.com en a fait son crédo. C’est pourquoi cette agence immobilière « pas comme les autres » s’est spécialisée dans les biens atypiques pour lesquels elle recherche des acquéreurs aux besoins spécifiques. Et ça marche !

Appartements en rez-de-chaussée ou en rez-de-jardin, anciennes boutiques ou locaux commerciaux désaffectés, loges de concierge inutilisées, etc., tous ces biens, boudés par certains acquéreurs, sont au contraire recherchés par d’autres.

Au-delà du service habituel qu’offre une agence immobilière, Rez-de-chaussee.com, par son expérience de ce type de biens, apporte à ses clients, vendeurs comme acquéreurs, une véritable expertise de la valorisation et de l’exploitation des biens concernés.

 

Côté vendeur : une mise en vente plus efficace

Un bien atypique mis en ligne sur un site d’annonces immobilières traditionnel passe très souvent inaperçu. Noyé dans le flot des produits classiques, il a peu de chance d’être repéré par la clientèle à laquelle il est destiné.

Cette clientèle manifestant un besoin spécifique, Rez-de-chaussee.com  la connait bien et la développe en permanence : amateurs de bien de caractère (anciennes boutiques ou locaux industriels aménagées en habitation) ; chercheurs d’espaces extérieurs privatifs (cour, jardin) ; musiciens et artistes à la recherche de « souplex » (rez-de-chaussée + sous-sol aménagé) ; etc.

Exemples :

1. Un grand 3 pièces (90 m²) en rez-de-chaussée du 16e arrondissement est resté un an sans trouver preneur. Survendu et mal présenté, il décevait les rares visiteurs qui n’avaient été attirés que par un rapport prix/surface favorable. Repositionné en prix et en cible de clientèle, cet appartement a pu alors trouver son acquéreur, intéressé par ses spécificités.

2. Un bel appartement haussmannien de plus de 100 m², en rez-de-chaussée d’un immeuble de standing idéalement situé dans le 7e arrondissement, à deux pas du Champs de Mars, cherchait en vain un acquéreur. L’agence, après avoir vérifié que le règlement de copropriété ne s’opposait pas à l’exercice de professions libérales dans l’immeuble, oriente sa prospection vers cette clientèle. En quelques semaines, le bien était vendu à un cabinet d’avocats pour qui la situation en rez-de-chaussée était un avantage, et non un inconvénient, comme pour la plupart des visiteurs précédents qui mettaient ce bien en comparaison avec des appartements d’étages.

       

Côté acquéreur : l’accompagnement dans la réalisation d’un projet

Fort de son expérience des biens atypiques, Rez-de-chaussee.com peut, en effet, répondre à toutes les questions habituellement soulevées, qu’elles soient d’ordre juridiques ou techniques : les dispositions légales à respecter pour transformer un ancien local commercial en habitation ; les aménagements à prévoir pour améliorer l’isolation phonique ; faire d’un sous-sol une pièce vivable ; etc.

Exemple.

Louis, jeune homme devant se déplacer en fauteuil, souhaitait acquérir un appartement dans un quartier vivant de Paris. Au moderne, il préfère le charme et la chaleur d’un appartement familial dans l’ancien. Encore fallait-il trouver un bien qui puisse recevoir les adaptations techniques liées à son handicap, un critère rarement présent dans les annonces immobilières classiques. Après des semaines de recherches infructueuses, il trouve plusieurs offres présélectionnées par l’agence pour  leur potentiel d’adaptabilité. En quelques visites seulement, Louis a porté son choix sur un appartement classique haussmannien du 7e arrondissement qui, une fois réaménagé, lui permet de vivre de manière autonome.

 

Contacts médias : Carol Galivel - 01 41 05 02 02

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