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25 sep. 20
REALITES et VENDEE FONCIER SOLIDAIRE signent un protocole d’accord pour la réalisation de Baux Réels Solidaires dans le cadre du programme LUMINEA à Saint-Jean-de-Monts
Le groupe de développement territorial REALITES et Vendée Foncier Solidaire ont signé ce jour, en présence de Mme la Maire de Saint-Jean-de-Monts, un protocole d’accord pour la réalisation de Baux Réels Solidaires (BRS) dans le cadre du programme LUMINEA, le premier programme immobilier du groupe REALITES situé en plein cœur de Saint-Jean-de-Monts, station balnéaire de la Côte de Lumière en Vendée. Il s’agit du premier protocole de BRS réalisé à Saint-Jean-de-Monts par Vendée Foncier Solidaire.
Une accession à la propriété facilitée
Le Bail Réel Solidaire AQEO est un dispositif qui permet de dissocier le coût du foncier de celui du bâti, de façon à réduire le prix du logement. L’acquéreur achète le logement mais pas le terrain qui est la propriété de Vendée Foncier Solidaire. L’acquéreur s’acquitte d’une redevance mensuelle comprise entre 25 et 50 € en échange de la mise à disposition du foncier.
Ce dispositif permet aux ménages d’accéder plus facilement à la propriété d’un logement neuf, de qualité et bien situé, en centre-ville ou proche du littoral. Il permet, entre autres, une diminution d’acquisition entre 20% et 40% du prix de vente, une TVA réduite à 5,5%, un adossement du prêt principal à un Prêt à Taux Zéro et un abattement de 30% de la taxe foncière.
L’éligibilité au BRS est soumise à des conditions de revenus et l’occupation du logement doit se faire à titre de résidence principale.
LUMINEA, un cadre privilégié alliant océan, forêt et marais
Située en plein cœur du centre-ville dynamique de Saint-Jean-de-Monts, à deux pas de la place du marché Jean Yole qui se tient tous les jours, été comme hiver, la résidence LUMINEA propose 69 appartements du 1 au 5 pièces disposant tous d’espaces extérieurs et de stationnements privatifs.
LUMINEA met à disposition 110 places de stationnement en extérieur ainsi que plusieurs locaux pour stationner les vélos afin de favoriser les déplacements doux. La résidence se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires pour faciliter le quotidien : transports, commerces, établissements scolaires, RDV médicaux... Les résidents pourront également se détendre au bord de la mer en moins de 10 mn à vélo.
« Il nous tient à cœur de participer à la fabrique de la ville pour tous et LUMINEA en est le parfait exemple. Le dispositif BRS est l’illustration de la politique d’aménagement portée par la banque des territoires » - Cédric Joubert, Directeur Général Délégué REALITES Pays de la Loire.
« Le Bail Réel Solidaire AQEO est une nouvelle opportunité offerte aux ménages vendéens de devenir propriétaire à un prix très avantageux » - Guillaume JEAN, Directeur de Vendée Foncier Solidaire.
« La Ville de Saint-Jean-de-Monts souhaite que la recherche d'un logement constitue un projet d’avenir pour chacun. Ce nouveau dispositif de Bail Réel Solidaire complète ainsi les différents programmes mis en place pour permettre l’accès pour tous à la propriété. Le programme LUMINEA est une nouvelle solution concrète » - Véronique Launay, Maire de Saint-Jean-de-Monts.
Fiche Technique « LUMINEA »
Promoteur : REALITES
Architecte : Jean-Charles Colliot - YISI ARCHITECTURE
Nombre de logements : 69 appartements neufs du 1 au 5 pièces, dont 14 BRS
Prix : à partir de 102 000 € TTC
Stationnement : 110 places de stationnement en extérieur
Livraison : 4ème trimestre 2023
