Galivel & Associés

Le groupe REALITES a été lauréat en 2018, de l’appel à promoteurs, mené conjointement par l’organisme de gestion de l’Enseignement Catholique et la Ville de Saint Malo, pour la vente du site du lycée La Providence.  Ce projet immobilier résidentiel rentre actuellement dans la phase de mise en chantier.

 

Située en plein cœur de Saint-Malo intra-muros, à l’angle des rues de Toulouse et Vauborel, LA CYBÈLE est un projet unique au cœur des remparts de la cité corsaire. Dans le prestigieux Saint-Malo de la reconstruction de Raymond CORNON, Architecte en Chef des Monuments Historiques, la résidence offre 19 logements d’exception dans les bâtiments réhabilités de l’établissement scolaire « La Providence », mais aussi la création d’un bâtiment neuf intimiste.

Fiche Technique « LA CYBELE »   Promoteur : REALITES Architecte : CABINET PARALLÈLES ARCHITECTURE Nombre de logements : 19 appartements du 2 au 4 pièces, dont 4 logements sociaux qui seront gérés par le bailleur LA RANCE. Stationnement : parking couvert et sécurisé au RDC Livraison : 1er trimestre 2022

Conçue par le CABINET PARALLÈLES ARCHITECTURE, avec l’appui de l’architecte des bâtiments de France, l’architecture soignée et élégante, conservera les façades et matériaux de l’ouvrage existant.

 

Les architectes ont cherché à assurer le passage dans le temps de ce lieu emblématique en lui donnant un nouvel usage et en associant le minéral au végétal avec un jardin paysager au cœur de la résidence. Offrir de la lumière et des vues confidentielles a été un objectif majeur pour ce projet mêlant majestueusement Bâti ancien et prestation haut de gamme. Les façades, quant à elles, ont été travaillées, avec des matériaux comme le béton bouchardé, pour assurer la pérennité de la bâtisse et les jeux de lumière, tout en restant fidèle au St Malo de la reconstruction. La partie neuve s’inscrira dans la continuité du bâti alentour, tant en volumes qu’en teintes, c’est le concept de la couture architecturale de ce projet qui permettra à la résidence d’évoluer dans le temps et de passer de l’époque ancienne à l’époque future.

 

 

A travers un tel projet, le groupe REALITES concrétise une nouvelle fois son positionnement de partenaire du développement des territoires en faisant appel à des entreprises malouines pour la réalisation des travaux.

 

« Conscients de la situation particulière de ce projet, nous avons sélectionné des entreprises locales réputées, qui mettront tout en œuvre pour limiter les nuisances dans le plus grand respect des règles de sécurité, commente Thomas LAUNAY, directeur de l’agence REALITES Saint-Malo. Un coordinateur sécurité indépendant, est également mandaté tout au long du chantier afin de mettre en place le plan de prévention sécurité, auditer l’exécution des travaux, assurer le bon respect de ces règles et agir auprès des entreprises si nécessaire. »

Le montage de la grue qui a eu lieu le28 septembre 2020 a été un défi logistique et technique compte tenu des conditions d’accès au site, de largeur des voies et du contexte bâti et habité de la rue de Toulouse. En toutes collaborations avec les services de la ville, les organismes de contrôle et les entreprises partenaires, toutes les conditions ont été prises afin de garantir un montage dans de parfaites conditions de sécurité.

Chacun a conscience qu’un chantier vient modifier et perturber la vie d’un quartier. Aussi, la volonté du groupe REALITES est d’adapter ses chantiers au contexte du site avec une vraie volonté de bon voisinage. Ainsi, des dispositions particulières sont prises du début à la fin des travaux afin de réduire la nuisance due aux travaux. Au démarrage du chantier, des temps d’échange ont eu lieu avec les riverains afin d’assurer auprès d’eux une information complète et transparente. Ces échanges ont permis de modifier l’organisation et le choix des modes constructifs afin d’adapter autant que possible les travaux à leurs contraintes. Une ligne téléphonique dédiée a également été créée afin de garantir un accès continu aux responsables du chantier.

 

Mercredi 7 octobre les équipes du groupe REALITES posaient la 1^re pierre de la résidence La Cybèle en présence de Serge BESSEICHE, Adjoint à l'Urbanisme de Saint-Malo, Yoann CHOIN-JOUBERT, PDG Fondateur du Groupe REALITES et Isabelle MEGNEGNEAU, Directrice Générale Déléguée Région Bretagne.

 

Un bel événement qui célèbre officiellement le démarrage des travaux de cette réhabilitation exceptionnelle au cœur de la cité corsaire.