Communiqué de presse - ADEF - 10 idées reçues sur le foncier en Ile-de-France

Dix idées reçues sur le foncier : la rareté du foncier explique-t-elle à elle seule les difficultés pour se loger ?

31 juil. 13
Existe-t-il un ou plusieurs responsables à la pénurie de foncier ? Ne peut-on en effet désigner à la fois le particulier qui veut se loger à prix abordable, l’industriel qui cherche à s’agrandir, l’agriculteur qui n’est pas disposé à sacrifier de la bonne terre… le maire qui veut respecter le cadre de vie de sa commune tout en attirant emplois et familles ? Pour répondre à ces questions, l’adef, Association des études foncières, a publié le 29 juillet un livre* sur dix idées reçues sur le foncier en Ile-de-France, où on trouvera de nombreuses similitudes avec les problématiques en régions.

Existe-t-il un ou plusieurs responsables à la pénurie de foncier ? Ne peut-on en effet désigner à la fois le particulier qui veut se loger à prix abordable, l’industriel qui cherche à s’agrandir, l’agriculteur qui n’est pas disposé à sacrifier de la bonne terre… le maire qui veut respecter le cadre de vie de sa commune tout en attirant emplois et familles ?

 

Pour répondre à ces questions, l’adef, Association des études foncières, a publié le 29 juillet un livre* sur dix idées reçues sur le foncier en Ile-de-France, où on trouvera de nombreuses similitudes avec les problématiques en régions. Dans cet ouvrage, dix chercheurs et professionnels de terrain croisent leurs multiples points de vue : économistes, géographes, urbanistes, ingénieurs, et incitent les lecteurs de tous horizons à prendre du recul, à faire la part entre fantasmes et réalité, et à regarder de plus près l’efficacité des solutions proposées sur la question foncière.

 

Par exemple, le deuxième chapitre traite la question de l’opacité des marchés fonciers. Des propositions sont faites pour organiser le suivi et l’observation  de ces marchés, qui permettraient enfin de comprendre comment se forment les prix des différents types de terrains sur le territoire : terrains constructibles, terrains nus, lots à bâtir, charges foncières….

Ailleurs, le comportement de rétention des propriétaires, spéculatif ou non, est décrypté. La responsabilité des maires figure aussi à la table des matières, pour mesurer notamment l’impact réel de leur malthusianisme et, à l’opposé, des édiles bâtisseurs.

 

Enfin, parmi  les pistes de solutions à explorer, les auteurs approfondissent tour à tour les effets de levier que constituent l’intervention publique directe, la réglementation ou une fiscalité adaptée, ou encore une attitude volontariste en termes de construction.

 

Cette publication paraît à point nommé pour amorcer les débats qui se tiendront à Bordeaux  les 17 et 18 octobre prochains, à l’occasion des deuxièmes Assises nationales du Foncier**. Après Lille en 2011, celles-ci auront pour thème : « La rareté, une légende foncière ? »

Quelques 800 participants sont attendus à ces deux jours de tables rondes. Représentants des collectivités locales, agents de l’Etat, promoteurs, aménageurs, notaires ou consultants, ils pourront prendre appui sur les réflexions figurant dans cet ouvrage.

 

* Le foncier en Ile-de-France – Retour sur 10 idées reçues – 194 pages, 15 €, disponible auprès de l’adef ou sur http://www.librairiedufoncier.fr/product.php?id_product=56

 

** 2eme  édition des Assises Nationales du Foncier Jeudi 17 et vendredi 18 octobre 2013 au Palais des Congrès de BordeauxAvenue Jean Gabriel Domergue - 33300 Bordeauxwww.assisesnationalesdufoncier.com

 

 

 

 

 

 

 

Contact médias - Carol Galivel - 01 41 05 02 02

 

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