Galivel & Associés

Bâti sur un terrain d’une surface globale de 266 000 m², ce nouvel ensemble immobilier dessiné par le cabinet MW Architecture, occupera une surface totale de 104 000 m², dont un entrepôt logistique XXL d’une surface de 100 000 m², des espaces de bureaux et locaux sociaux sur 4 000 m² répartis en 4 blocs distincts de 1 000 m² chacun en R+1.

Le site intégrera de nombreuses infrastructures dont 25 000 m² de voirie lourde, 13 000 m² de dalle béton extérieure, 13 000 m² de voirie légère ainsi que 14 000 m² de petit bâti, voies pompiers et trottoirs.

La livraison est prévue pour octobre 2022.

 

Ce nouvel ensemble immobilier, soucieux de la préservation de l’environnement et de son efficience énergétique, vise la certification BREEAM VERY GOOD.

« L’ensemble du projet est suivi par un écologue afin de protéger et développer la biodiversité, via un projet paysager permettant de réintroduire des essences locales. » explique Franck TINTILLIER chez GSE, « 100 000 m² d’espaces verts seront aménagés, ce qui représente plus du tiers de la surface totale du terrain ».

Toujours dans cet esprit, une analyse du cycle de vie du bâtiment a été réalisée afin de mesurer son impact carbone ainsi qu’une simulation thermo dynamique pour offrir des conditions de confort de mi-saison et d’été satisfaisantes pour les occupants, et les moins énergivores possible.

Le focus a été fait sur la performance énergétique des bureaux, qui bénéficie d’une enveloppe performante et de systèmes techniques efficients pour assurer la gestion technique du bâtiment par le suivi des consommations énergétiques réelles. « L’utilisation du BIM exploitation sur l’ensemble du projet permet, au moment de la conception puis par les utilisateurs, d’effectuer les réglages nécessaires à la réduction de leurs consommations énergétiques. » explique Maria Christina Jerez HERNANDEZ chez GSE.

Le projet pousse la volonté écologique au-delà des performances des bâtiments et entend participer au développement d’une mobilité durable : abris vélos et bornes de recharges pour véhicules électriques à hauteur de 3%, et des places de parking équiperont l’ensemble.

 

Ce nouveau site, qui accueillera à terme 250 personnes, devrait réaliser un chiffre d’affaires de l’ordre d’un milliard d’euros, et distribuera l’ensemble de l’Europe du Nord.

 

Située en périphérie de Lens (62), sur la ZAC de l’Alouette de Bully-les-Mines, cette plateforme logistique se situe à proximité direct des autoroute A21, A1 et A26, permettant de rejoindre l’ensemble des réseaux routiers reliant aux pays frontaliers.