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Le Groupe Gambetta lance la commercialisation de son programme « Cœur Vernay »

27 jan. 22

Contact médias : Carol Galivel - 01 41 05 02 02

Le Groupe Gambetta lance la commercialisation de son programme « Cœur Vernay ». Réalisée en partenariat avec Rhône-Saône-Habitat et l’organisme de foncier solidaire Orsol, la résidence propose notamment 9 logements en accession sociale sous la forme du Bail Réel et Solidaire (BRS).

Située avenue du Général de Gaulle à Caluire-et-Cuire (69), une commune limitrophe de Lyon, la résidence « Cœur Vernay » est répartie en 2 bâtiments (A et B) en R+1+combles. Le projet accueillera 19 appartements (9 T2, 5 T3 et 5 T4) pour une surface habitable totale de 1 105 m².

Réalisé en partenariat avec Rhône-Saône-Habitat, membre fondateur de l’Organisme Foncier Solidaire (OFS) Orsol, le bâtiment B proposera 9 logements en accession sociale sous la forme du Bail Réel et Solidaire. Ce dispositif permet, sous plafond de ressources, de dissocier le bâti du foncier : les acquéreurs seront propriétaires des murs et locataires du terrain, qui appartiendra à un organisme foncier solidaire.

Les appartements en BRS sont disponibles à un prix moyen du 3 200€/m², permettant ainsi d’acquérir un bien à plus de 40% en dessous du marché privé. Pour ce qui est des logements en accession libre, les biens sont commercialisés à partir de 280 000 € pour les T2, 340 000 € pour les T3 et 489 000 € pour les T4.

Une architecture pensée comme une maison

Conçu par l’architecte Bruno GINER du cabinet Atelier Piktural, le programme « Cœur Vernay » adopte une architecture contemporaine parfaitement intégrée au tissu environnant. Le soubassement sera réalisé en pierre, pour coller au centre-bourg historique, les façades habillées d’un enduit teinte pierre claire, tandis que du contraste et du relief seront apportés à la volumétrie générale grâce à des matériaux en bardage bois. Les appartements comprendront notamment des grandes terrasses ou des rez-de-jardin pour les espaces extérieurs, permettant aux résidents de sentir comme dans une maison.

Caluire-et-Cuire : une ville-nature connectée

Située dans le prolongement du 4e arrondissement de Lyon, la commune de Caluire-et-Cuire profite de son image de ville-nature, alimentée par l’aura de la capitale des Gaules. Elle est parfaitement accessible grâce à son réseau de transports en commun (métro C, bus express C2) et ses nombreux accès routiers : la commune est ainsi directement reliée au centre de Lyon, au quartier d’affaires Part-Dieu ou encore à Paris, Genève et Chambéry via l’autoroute A46. Le programme n’est distant que de quelques pas des commerces, services et autres commodités.

 

Fiche technique :

Promoteur : Groupe Gambetta
Architecte : Bruno GINER de l’Atelier Piktural
Adresse : 93 avenue du Général de Gaulle, 69300 Caluire-et-Cuire
Nombre de logements : 19 (9 T2, 5 T3, 5 T4)
Destination : 10 logements en accession libre et 9 en BRS
Nombre de stationnements : 26
Prix des logements : à partir de 280 000 euros pour les T2, de 340 000 euros pour les T3 et de 489 000 euros pour les T4 ;
Démarrage prévisionnel travaux : 2T 2022
Date de livraison prévisionnelle : 4T 2024
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