Galivel & Associés

Pour accompagner la montée en puissance de l’immobilier de prestige en Corse, Barnes ouvre sa première agence sur l’île de Beauté. Elle est installée à Lecci de Porto-Vecchio, sur la route de Cala Rossa. Le choix de l’implantation était assez naturel. C’est dans ce périmètre, en effet, que les premières opérations de promotion de luxe sont sorties de terre il y a près de cinquante ans. De riches industriels parisiens et du nord de la France étaient alors tombés amoureux de la végétation, des plages désertes et des vues à couper le souffle. Rapidement, ces paysages privilégiés ont attiré des personnalités de la chanson, du cinéma, de la publicité, de la politique et des médias.

Les parcelles construites ou constructibles, à proximité des plages de Palombaggia, Santa Giulia et Saint Cyprien ont bénéficié de cet engouement. Elles sont désormais si prisées qu’il n’est pas rare de voir des propriétés se négocier entre 7 et 10 millions d’euros. Il s’agit le plus souvent de villas ou terrains « pieds dans l’eau ».

Ainsi, actuellement, entre le centre-ville de Porto-Vecchio et la plage de Cala Rossa, dans le domaine privé de Carpalone, une villa de sept pièces, environ 220 m², avec piscine, vue mer et jardin paysager de 1 000 mètres carrés, se trouve mise en vente pour 1,450 million d’euros.

Cependant, ces montants ne reflètent pas forcément le standard des offres proposées à la vente. A côté de ce segment haut de gamme, et assumé comme tel, de belles opportunités animent actuellement le marché. Il est constitué d’un stock de villas de première génération. Ces maisons sont à rénover entièrement. Leurs prix restent très abordables en rapport à leurs emplacements. Deux formidables avantages : elles sont idéalement situées, cela leur assure une valorisation à terme (la loi Littoral interdit toutes nouvelles constructions proches de l’eau) et leur environnement est totalement maitrisé. Cette année, la réforme du régime fiscal des plus-values est appelée à donner un coup d’accélérateur au marché immobilier local. Par ailleurs, le prix du foncier est encore très bas … des belles opportunités restent donc à saisir.

Les professionnels en sont convaincus. Pour eux, cet essor vaudra pour toutes les constructions, et toutes les régions de l’île en bénéficieront : Ajaccio à l’ouest de l’île, la Balagne, Saint Florent et le Cap Corse au nord, et, bien sûr, l’extrême-sud, de Sainte Lucie de Porto-Vecchio à Bonifacio en passant par Pianottoli et Cala-Rossa, où Barnes commence son implantation.

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