Galivel & Associés

Ce Parc d’Activités de dernière génération (Classe A) est constitué de 22 cellules modulables, allant de 260 m² à 950 m² environ, réparties sur 4 bâtiments pour une surface globale de 9 766 m², et pouvant accueillir tout type d’activité.

 

Dessiné par le cabinet TADAMM Architecture, ce nouvel ensemble immobilier réserve une attention particulière à la qualité des façades et la végétalisation des abords, afin de lui permettre de s’intégrer avec harmonie dans son environnement d’entrée de ville. Les aménagements intérieurs bénéficient eux aussi des meilleurs standards de qualité.

 

Les surfaces modulables, qui réservent environ 30% de surfaces de bureaux et 70% de surfaces d’activités, peuvent être adaptées et équipées suivant les demandes. Enfin, les mezzanines aménagées ont été pensées afin d’accueillir des open-spaces.

 

Construit sur un terrain de plus de 2 hectares, le « Parc du Moulin » jouit d’une excellente desserte routière, avec un accès rapide à l’autoroute A11. 139 places de stationnement dont 35 en evergreen® et 13 équipées de bornes de recharge ainsi que 88 stationnements vélos protégés complètent l’ensemble.

 

 

Le Parc d’Activités « Parc du Moulin » bénéficie d’une certification environnementale BREEAM Very Good. Cette démarche volontaire de qualité permet au projet de valoriser une conception et une construction garantissant des performances énergétiques, une réflexion sur l’impact carbone, un confort à l’usage et une intégration dans l’environnement respectueuse de la biodiversité.

 

Deux bâtiments seront équipés de panneaux photovoltaïques. L’ensemble des cellules sont équipées d’une GTB pour permettre aux utilisateurs un suivi de leurs consommations.

Accompagné par un écologue, une attention toute particulière a été accordée à la prise en compte de la biodiversité : réalisation d’un état initial, sélection des essences, nichoirs, hôtel à insecte ainsi que la préservation du bois environnant et de son roncier.

 

Toujours dans cette volonté de limiter l’impact environnemental, tout a été mis en œuvre afin de permettre un chantier propre et à faible impact (tri des déchets et valorisation à hauteur de 85%, propreté des voiries, horaires de travail encadrés…)

 

S’inscrivant dans une dynamique environnementale forte, ce parc s’inscrit dans une démarche énergétique plus sobre en énergie, confortable et saine pour les futurs usagers et facilitant l’exploitation, tout en préservant le site. Ce processus de certification présent tout au long du projet, assuré par l’expertise de GSE et de ses partenaires, de sa phase de conception et jusqu’à sa phase de réalisation, témoigne de l’engagement de qualité ciblé sur l’opération.

 

 

Pour Lionel LACROIX, MRICS, Directeur Grands Comptes de Foncière Magellan : « Nous sommes ravis d’investir au côté  d’Harbert Management Corporation dans ce premier parc d’activités certifié « Breeam very good » sur le territoire nantais. Cette  opération  illustre notre engagement sur les territoires dans des programmes innovants et durables. Cette acquisition vient aussi confirmer notre savoir-faire sur les parcs d’activités. »

Pour Fabien MAHÉ, Directeur Projets chez GSE, « GSE est fier d’avoir finalisé ce projet aux côtés de Foncière MAGELLAN et HARBERT. Le Parc d’Activités du Moulin  reflète une fois encore l’expérience de GSE, reconnue sur ce domaine, mais surtout notre volonté et ambition de toujours collaborer avec la collectivité et l’ensemble des parties prenantes sur les projets que nous portons."

Pour cette opération, Harbert et Foncière Magellan ont été conseillés par les études VXL et 1768, le cabinet DLA PIPER et le Cabinet Altais. La transaction a été réalisée par CBRE.