Galivel & Associés

Après la vente de sa filiale « administration de biens » (gestion locative et syndic de copropriété), en septembre 2013, le Groupe TAGERIM avait fait savoir qu’il entendait conforter son activité de promotion immobilière et se développer dans l’immobilier géré : résidences services et hôtellerie. Mais, la force de frappe financière ainsi acquise lui a très vite permis de nourrir de nouvelles ambitions.

FONCIERE TAGERIM : l’investissement en immobilier commercial

C’est ainsi que le Groupe vient de s’engager dans un nouveau secteur d’activité : l’investissement en immobilier commercial. A cet effet, il a créé une nouvelle filiale : FONCIÈRE TAGERIM. Spécialisée dans l’acquisition et la valorisation de centres commerciaux et de boutiques en pied d’immeuble, elle est dotée d’une capacité d’investissement de 30 millions d’euros.

Première acquisition. FONCIERE TAGERIM réalise son premier investissement en rachetant le centre commercial de Bas-Longchamps à Bagneux, dans les Hauts de Seine. Construit en 1992, ce centre commercial comprend 24 boutiques sur  une surface commerciale de 3 500 m² (4 500 m² de surface GLA*).

Les principaux commerces implantés sont : La Poste ; un supermarché alimentaire  DIA ; des magasins de prêt-à-porter, bijoux, chaussures, linge de maison, bazar, meubles et objets de décoration ; un salon de coiffure ; une pharmacie ; une agence de voyages ; un restaurant ; etc.

Dans cette transaction, le vendeur était conseillé par VALREAM et l’acheteur par AREAM.

Valorisation. FONCIERE TAGERIM va effectuer des travaux de rénovation et d’embellissement du  centre commercial afin de le redynamiser. Les travaux vont démarrer au deuxième trimestre 2014.

TAGERIM Promotion : premiers programmes en Ile-de-France

La promotion immobilière reste l’une des activités principales du Groupe TAGERIM (l’autre étant l’investissement hôtelier – voir ci-après). Après avoir construit plus de 150 immeubles d’habitation pour environ 8500 logements  en province, TAGERIM s’implante pour la première fois en Ile-de-France, avec trois programmes destinés à la résidence principale des acquéreurs ou à l’investissement locatif.

> Le premier programme, Le Montespan à Rambouillet (78120), dans la Vallée de Chevreuse, est en cours de réalisation. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire dans lequel elle se fond avec harmonie, la Résidence MONTESPAN comprend 70 logements répartis en deux bâtiments avec rez-de-jardin et 3 étages. L’immeuble est certifié conforme à la réglementation thermique 2012.

> En avant-première, TAGERIM annonce la réalisation prochaine de deux autres programmes en Ile-de-France : à Chelles (77500), en Seine-et-Marne, et à Bondy (93140), en Seine-Saint-Denis.

« 9HOTEL » : l’investissement hôtelier en plein boom

Axe majeur de développement de TAGERIM depuis 2011, l’investissement dans l’hôtellerie sous la marque « 9HOTEL » se poursuit à un rythme soutenu : 4 hôtels sont déjà en portefeuille et 3 projets de rachat sont à l’étude.

> A Paris, 9HOTEL possède déjà 3 établissements :

- le « 9 Montparnasse », de 41 chambres en 3 ***, qui ouvrira en janvier 2014.

- le « 9 Opéra », de 48 chambres en 3***, entièrement rénové et agrandi, qui est en exploitation depuis juillet 2012.

- le « 9 République », de 58 chambres en 3***, qui va faire l’objet d’une rénovation complète et dont l’ouverture est prévue en novembre 2014.

> A Bruxelles, le Central, 48 chambres et juniors suites en 4 ****, qui va rouvrir  le 9 décembre prochain après 10 mois de travaux.

> Les projets de rachat actuellement à l’étude portent sur deux hôtels à Paris et un à Madrid.

* Gross leasable area, ougross leasing area, ougross lease area

Contact médias - Carol Galivel - 01 41 05 02 02