Galivel & Associés

Cet investissement dans ce nouveau site permet de répondre aux besoins croissants de stockage et de distribution de l’utilisateur, GROUPE JACKY PERRENOT. Construit sur un terrain situé en zone industrielle, le bâtiment à usage mixte (logistique et tertiaire) développera une surface totale de 2 500 m².

L’entrepôt comprend deux chambres froides distinctes : une cellule de stockage en froid négatif à – 22 °C de 1 500 m², d’une hauteur utile de 12,25 mètres, ainsi qu’un quai en froid positif à +2/+4 °C de 400 m² avec une hauteur utile de 6 mètres.

À cela s’ajoutent 100 m² de locaux techniques et 420 m² de bureaux et de locaux sociaux, offrant des espaces de travail fonctionnels et confortables pour les équipes sur place.

Ce projet a également été pensé pour optimiser les flux logistiques tout en garantissant une excellente performance thermique. L’objectif est de fluidifier la chaîne du froid de bout en bout, en assurant la continuité de température entre les zones de stockage et de chargement.

Le projet s’inscrit dans un environnement soumis à de fortes contraintes réglementaires. Il répond aux exigences du régime de déclaration ICPE (rubrique 1511-2 DC), tout en intégrant les prescriptions du plan de prévention des risques technologiques PPRT et les servitudes liées aux canalisations. L’ensemble des démarches administratives, techniques et de sécurité — des relations avec les concessionnaires et services de l’état jusqu’à la livraison — est coordonné par GSE, en lien étroit avec les parties prenantes.

Un dispositif complet de gestion des eaux pluviales est intégré aux travaux de voiries. Le suivi qualité est assuré depuis les phases d’études jusqu’à la réception finale du bâtiment.

Le bâtiment est conçu selon les standards les plus récents en matière de performance énergétique. L’enveloppe (bardage, menuiseries) est réalisée dans le respect des DTU et des enjeux architecturaux, et la toiture est prête à accueillir une future centrale photovoltaïque.

Grâce à l’installation de systèmes techniques performants, à l’isolation renforcée des chambres froides et à des procédés de récupération de chaleur, l’ensemble garantit une consommation d’énergie optimisée, adaptée aux exigences opérationnelles du froid logistique.

La mission de GSE ne s’arrête pas à la conception-construction. L’accompagnement proposé couvre l’ensemble des phases du projet : sécurisation préalable par convention d’études dédiée, élaboration de scénarios techniques et économiques sur mesure, pilotage du budget prévisionnel, et suivi de la conformité ICPE à chaque étape.

Cette approche globale a convaincu ALDERAN et GROUPE JACKY PERRENOT de confier à GSE la réalisation de ce bâtiment stratégique. Le chantier a été lancé en juillet 2025, pour une livraison prévue début juin 2026, avec un impératif fort : permettre le basculement des activités logistiques dans le nouveau bâtiment avant l’été 2026.

Implanté à Attignat, en bordure de la D1479, ce projet bénéficie d’une localisation privilégiée, au sein d’un bassin logistique et technologique actif. Il s’intègre dans un site déjà occupé, ce qui implique une conduite de chantier rigoureuse et maîtrisée, assurée par GSE. Ce savoir-faire en milieu contraint constitue l’un des points forts de l’entreprise, qui démontre ici sa capacité à livrer des bâtiments complexes dans des délais resserrés.

« Ce projet illustre parfaitement notre engagement aux côtés de nos clients pour concevoir et réaliser des bâtiments logistiques sur mesure, durables et performants. Grâce à notre accompagnement global, nous avons su répondre aux enjeux techniques, réglementaires et opérationnels de ce site stratégique », déclare Liès BRANCHE, Directeur de Régions chez GSE.

 

Maître d’ouvrage : ALDERAN pour le compte de la SCPI ActivImmo

Utilisateur final : Groupe JACKY PERRENOT

Nature du bâtiment : Entrepôt frigorifique et bureaux

Surface totale : 2 500 m²

AMO : IREO

Calendrier : Démarrage juillet 2025 – Livraison juin 2026

Adresse :  Zone industrielle Cerf Morand, 01340 ATTIGNAT