Galivel & Associés

Dans cette perspective, l’EPA Sénart, en coopération avec la commune de Vert-Saint-Denis, va interroger les habitants et usagers pour recueillir leurs avis sur les aménagements du Balory (espaces publics, mobilité, commerces, services, végétalisation…) et identifier les effets de levier et potentielles pistes d’amélioration.

 

« Comment vivez-vous au sein du Balory ? », voilà en substance la grande question à laquelle les habitants et usagers de l’écoquartier du Balory s’apprêtent à répondre. Le 6 décembre, sur le marché de Noël de Vert-Saint-Denis, l’EPA Sénart, en collaboration avec la commune et accompagné par l’agence Repérage Urbain, va leur proposer un questionnaire d’une trentaine de questions sur leurs usages et ressentis quant aux aménagements de l’écoquartier : mobilité, place de la nature, espaces publics, vie de quartier, commerces, services… Le questionnaire sera disponible en ligne sur une plateforme dédiée du 1^er décembre 2025 au 15 février 2026 : https://pictoquestio.reperageurbain.com/eforms/sondage-ecoquartier-balory/129/

 

L’EPA Sénart et Repérage Urbain analyseront ensuite l’ensemble des réponses et des pistes d’amélioration pour constituer le dossier de candidature qui sera déposé en 2027.

 

Aménager un écoquartier c’est intégrer l’ensemble des grands principes du développement durable (climat, biodiversité, vivre ensemble, qualité de vie…) en tenant compte des spécificités du territoire et en privilégiant les ressources locales. Pour s’en prévaloir, il doit impérativement remplir un certain nombre de critères et d’engagements.

 

« Depuis toujours, nous veillons à aborder nos opérations d’aménagement sur le territoire de l’OIN de Sénart avec de grandes exigences en matière de sobriété, de durabilité et de qualité de vie dans le respect des milieux naturels. L’écoquartier du Balory en est un exemple parfait. », indique Ollivier Guilbaud, directeur général de l’EPA Sénart.

 

« L’écoquartier du Balory a été pensé comme une couture urbaine entre deux secteurs urbanisés de la commune. Il avait vocation à répondre aux besoins résidentiels et sociaux de la Commune de Vert-Saint-Denis, tout en respectant nos ambitions environnementales et énergétiques. La complémentarité des activités et des aménagements, ainsi que la place prépondérante accordée aux espaces verts, qui occupent 10 hectares sur les 31 hectares de l’écoquartier, ont déjà été récompensés en 2022 par la labellisation étape 3. Nous espérons maintenant aller jusqu’au bout de l’aventure en satisfaisant aux critères de l’étape 4. » ajoute Eric Bareille, maire de Vert-Saint-Denis.

 

Porté par l’EPA Sénart, en coopération étroite avec la commune de Vert-Saint-Denis, l’aménagement des 31 hectares formant l’écoquartier du Balory, a été initié en 2013 pour permettre la création d’une offre résidentielle complémentaire et diversifiée sur le territoire de la commune. Ce nouveau quartier a ainsi répondu à la forte demande des jeunes actifs et des seniors qui souhaitaient y rester. 491 logements, alliant faible empreinte écologique et sobriété énergétique, y ont été construits, dont 160 maisons individuelles et 331 logements collectifs en matière de typologie, 323 logements en accession et 168 logements sociaux en matière de destination. L’écoquartier compte également une maison de retraite de 80 chambres, gérée par DOMUSVI, un groupe scolaire accueillant 288 élèves et un petit centre commercial de 6 700 m² hébergeant magasin bio, de décoration, caviste, bar et offre de restauration rapide.

En mai 2022, le parc du Balory d’une surface de 7,6 hectares, où 13 000 jeunes arbres et arbustes ont été plantés, a été inauguré, créant une continuité paysagère entre le bourg et les nouveaux logements. Avec ses 3 aires de jeux ainsi que ses parcours sportif et pédagogique, il est rapidement devenu le lieu de promenade des Verdionysiens. Ses aménagements ont été coconstruits par l’EPA Sénart en lien étroit avec la commune de Vert-Saint-Denis et les habitants, via une procédure de consultation numérique, accessible sur smartphone et tablette, qui a permis aux utilisateurs d’aménager virtuellement le parc en 3D.

Enfin, l’écoquartier du Balory bénéficie d’une excellente desserte aux modes de mobilité variés. Déjà accessible par un réseau routier de qualité, il a été doté d’un nouveau carrefour à feux sur la RD306 et d’une nouvelle rue pour relier le nord de la commune au Balory et offrir une nouvelle entrée de ville sur l’écoquartier. Enfin, déjà desservi par une ligne de bus, qui le relie aux gares RER de Cesson et de Savigny-le-Temple, l’écoquartier du Balory accueillera le TZen 2 d’ici 2030 (Lieusaint-Melun).