Galivel & Associés

« Depuis sa création, Consultim Groupe a contribué à la commercialisation de plus de 80 000 logements — étudiants, seniors, touristes, familles, foyers à loyers abordables. Notre rôle n’est pas de commenter l’immobilier : c’est de le construire et de le faire vivre, avec exigence. » souligne Édouard Fourniau, Président de Consultim Groupe.

 

 

L’immobilier direct demeure en 2025 un pilier structurant de l’activité de Consultim Groupe et l’expression la plus concrète de son savoir-faire. À travers ses marques Cerenicimo, LB2S et Iplus, le groupe a continué de structurer des opérations en immobilier neuf et ancien géré, ainsi qu’en nue-propriété, avec une grille de lecture centrée sur les usages, la qualité d’emplacement et la robustesse de l’exploitation.

 

Édouard Fourniau ajoute : « Cette dynamique s’inscrit dans le temps. Nos opérations couvrent les grandes fonctions sociales de l’immobilier, au service des parcours de vie et des territoires :

• Éducation : résidences étudiantes
• Tourisme et hôtellerie : résidences de tourisme (mer & montagne), hôtellerie d’affaires (centre-ville) et « mobility », un segment sous le signe du multi-usages.
• Santé & vieillissement : résidences seniors, résidences médicalisées (EHPAD)
• Logement social et abordable : démembrement de propriété (nue-propriété).»

 

Cette approche repose sur une sélection rigoureuse des actifs, une structuration juridique et économique maîtrisée et une logique d’accompagnement dans la durée, permettant de concilier lisibilité patrimoniale, utilité sociale et ancrage territorial. Ainsi, depuis trente ans, l’engagement assumé de Consultim Groupe est de permettre aux investisseurs d’accéder à des actifs immobiliers utiles et rentables sur le temps long. En moyenne, les clients du groupe conservent leur actif 15 ans tout en bénéficiant des services et de l’accompagnement de ce dernier concernant la gestion, la comptabilité et la revente.

 

 

L’immobilier indirect et le financement confirment en parallèle leur contribution à une allocation diversifiée : solutions de pierre-papier et financement participatif immobilier. En 2025, la SCPI Optimale a porté sa capitalisation à plus de 90 M€. Finple, de son côté, a franchi 300 M€ de collecte cumulée depuis sa création, dédiés au financement d’opérations majoritairement adossées à des actifs immobiliers.

 

Depuis leur lancement, ces solutions ont permis d’élargir l’accès à l’investissement immobilier, en combinant diversification, granularité et pilotage du risque, avec des supports adossés à des actifs immobiliers concrets et des horizons d’investissement complémentaires.

 

« Notre cap est simple : proposer diverses solutions de détention d’actifs immobiliers avec des montages maîtrisés, de taille adaptée, situés au cœur des territoires, avec une lecture fondée sur l’usage et la durabilité des revenus. » précise Édouard Fourniau.

 

 

Acteur intégré de l’ingénierie immobilière patrimoniale, Consultim Groupe conçoit, structure et distribue depuis 1995 des solutions immobilières à destination des investisseurs particuliers, via les professionnels du patrimoine. Présent sur toute la chaîne de valeur — de l’immobilier direct à la pierre-papier, en passant par la nue-propriété, le financement immobilier privé, le marché secondaire et l’accompagnement locatif et comptable — Consultim s’appuie sur trois exigences : la permanence dans le suivi, la rigueur rendue simple, et un immobilier utile, ancré dans les territoires.

 

Comme il est impossible d’être juge et partie, le groupe figure parmi les seuls acteurs dont la structure actionnariale assure son indépendance : ni banque ni promoteur au capital de Consultim Groupe.

Dans un environnement économique et immobilier en mutation, Consultim Groupe aborde 2026 avec une trajectoire claire. Fort de ses performances en 2025, le groupe entend poursuivre en 2026 avec des priorités dans la continuité de sa promesse : toujours plus d’exigence, d’exécution et de lisibilité — au service de ses partenaires et des épargnants.

 

 

« Fidèle à notre mission de transformer la technicité immobilière en confiance durable, nous continuerons à mettre notre exigence au niveau des investisseurs professionnels, pour rendre l’investissement immobilier plus lisible, plus sûr et plus utile. » conclut Édouard Fourniau.

 

 

Repères 2025 :