Galivel & Associés

 

Pensé comme une plateforme industrielle et scientifique de référence, le site INITS – SMO (Shared Manufacturing Organisation) est dédié à la production et au développement de candidats médicaments en phases précliniques et cliniques.

 

Le bâtiment, organisé sur trois niveaux, développe une organisation complète intégrant près de 1 200 m² de laboratoires, avec des suites GMP (Good Manufacturing Practices)[1] dédiées à la production de molécules biologiques (thérapie génique, thérapie cellulaire, anticorps, vésicules extracellulaires, protéines recombinantes…), des laboratoires de recherche et développement, des laboratoires de contrôle qualité, ainsi qu’une zone de fill & finish équipée d’un système de remplissage aseptique robotisé sous isolateur dédié aussi bien pour les produits biologiques que petites ou larges molécules. Il comprend également une zone de packaging et des espaces tertiaires, formant un ensemble cohérent au service des activités de bioproduction et d’innovation pharmaceutique.

 

Cette infrastructure permet la production de lots de médicaments innovants en phase préclinique, phases 1 et 2, répondant aux exigences les plus strictes du secteur pharmaceutique.

 

 

 

La réalisation de ce programme a représenté un défi technique majeur, en raison de la nécessité d’intégrer des équipements de laboratoires complexes et de concevoir des environnements parfaitement maîtrisés sur le plan réglementaire. GSE a accompagné le projet dès ses phases amont, à travers une convention d’études, puis dans le cadre d’un contrat clé en main, afin de garantir la cohérence technique de l’ensemble, le respect du budget et la maîtrise du calendrier. Une attention particulière a été portée à la qualification du bâtiment, indispensable dans un contexte soumis aux normes GMP, ainsi qu’à l’intégration fine des process industriels.

 

 

Certifié BREEAM Very Good, le bâtiment s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante, traduisant la volonté des acteurs du projet de concilier performance industrielle et maîtrise de son impact. Cette certification atteste de la qualité de conception et de réalisation de l’ouvrage, notamment en matière d’efficacité énergétique et de durabilité. Elle repose sur la mise en œuvre de mesures concrètes, telles que la prise en compte de la biodiversité, la conduite d’un chantier à faible impact environnemental, ainsi qu’une conception visant à optimiser les consommations d’énergie grâce à une approche bioclimatique et à des systèmes de chauffage performants pilotés par une gestion technique du bâtiment.

 

Une attention particulière a également été portée à la maîtrise des apports solaires afin de limiter les surchauffes estivales et d’améliorer le confort des usagers.

 

 

Implanté à Mauguio, en périphérie de Montpellier et au cœur d’un territoire dynamique en matière de santé et de biotechnologies, ce projet contribue à renforcer l’attractivité du bassin montpelliérain et à structurer une filière en forte croissance. En proposant une capacité de production mutualisée, INITS répond à un besoin stratégique des biotechs, en leur permettant d’accélérer le développement de leurs innovations thérapeutiques.

 

Avec cette réalisation, GSE confirme son expertise dans la conception et la réalisation de bâtiments à forte technicité, notamment dans le domaine de l’industrie pharmaceutique. Son positionnement de contractant général lui permet d’apporter une réponse intégrée aux enjeux complexes de ses clients, en combinant maîtrise technique, accompagnement sur mesure et engagement sur la performance globale des projets.

 

 

Fiche technique : Nom du client : INITS Maître d’ouvrage : ICADE Contractant général : GSE Surface du terrain : 3 500 m² Surface : 3 200 m² Architecte : ARCHIGROUP Adresse : 348 Rue du Rajol, 34 130 Mauguio