Galivel & Associés

Située à l’entrée de Meyzieu, rue de la République, « Les Jardins de Calista » prend place sur l’axe central de la commune. Conçus par l’architecte Michel de Backer – Cabinet Malot de Backer, les cinq bâtiments du programme ont été imaginés autour d’un véritable parc. Élevés sur trois niveaux avec attique selon les bâtiments, ils ont été imaginés pour s’intégrer à leur environnement. Les façades reprennent des teintes claires favorisant la luminosité des appartements, tandis que les toitures de tuiles en terre cuite rappellent l’esprit résidentiel du quartier.

Deux niveaux de sous-sol abritent 159 places de stationnement.

Les espaces extérieurs occupent une place centrale dans le projet, donnant l’impression aux résidents de vivre au sein d’un parc. Près de 177 arbres viennent structurer le cœur d’îlot et créer un environnement végétal évolutif au fil des saisons, propice à la biodiversité. Les plantations, parmi lesquelles érables, charmes, cerisiers et pommiers ont été sélectionnées localement, de façon à être adaptées au climat. Une noue paysagère est également prévue afin de contribuer à la gestion des eaux pluviales.

Prévu pour le quatrième trimestre 2028, le programme compte 120 logements, dont 30 logements sociaux gérés par Vilogia, du 2 pièces au 5 pièces, représentant une surface de plancher de 7 433 m². Tous les logements accèdent à un espace extérieur privatif (terrasses, balcons ou jardins privatifs), grâce à de grandes baies vitrées et certains profitent d’une double orientation.

« Les Jardins de Calista » répond à la Réglementation Environnementale 2020, seuil 2025, qui renforce les exigences en matière de performance énergétique, de réduction de l’impact carbone et de confort en période estivale. Les logements sont notamment équipés d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un système de chauffage par vecteur air dans la pièce principale et électrique dans les autres pièces. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur les toits et des locaux vélos se trouvent au rez-de-chaussée de chaque bâtiment.

L’ensemble des logements sont éligibles à la TVA réduite 5,5 %.

Implanté depuis plus de 30 ans à Meyzieu, le Groupe Promogim connaît bien le territoire et y a déjà développé plusieurs opérations. Un deuxième permis de construire est par ailleurs détenu par le Groupe sur une parcelle de 10 874 m² située à proximité des « Jardins de Calista ».

La commune offre un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon, à moins de 20 km du centre-ville. « Les Jardins de Calista » se trouve ainsi à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. Les habitants peuvent rejoindre les commerces, les écoles et les services rapidement. Crèche, école maternelle et primaire se trouvent à 5 minutes à pied, le collège à 9 minutes et le lycée à 3 minutes. La résidence est également desservie par plusieurs lignes de bus et se situe à 900 mètres de la gare de tram de Meyzieu, permettant de rejoindre directement Lyon en 25 minutes. Côté loisirs, le Groupama Stadium est accessible en 4 minutes en voiture et le lac du Grand Large en 5 minutes.