Galivel & Associés

Au cœur du 8^ème arrondissement de Marseille, à 200 m de l’avenue du Prado, sera édifiée  la résidence « Odalys City Prado Castellane », composée de 64 appartements (T1 et T2) répartis sur 9 niveaux. La livraison est prévue au 3^ème  trimestre 2015.

Cerenicimo, spécialiste de l’investissement en immobilier géré, en assure la commercialisation et propose un rendement de 4,10 % HT/HT pour un investissement compris entre 95 000 € et 174 000 € HT (la TVA est récupérable), mobilier et parking souterrain inclus.

Un emplacement de premier ordre

La situation de ce nouveau programme immobilier dans un des quartiers les plus prisés de Marseille, n’a rien de fortuite. La résidence « Odalys City Prado Castellane » est située entre la place Castellane, le Palais des Congrès et le Stade Vélodrome : un emplacement de choix facilitant l’accès de la clientèle  à l’ensemble des centres d’affaires et des lieux les plus dynamiques de la ville.

La demande en hébergement d’affaires est très forte à Marseille. Plus de 300 manifestations et 280 000 journées congressistes y ont été organisées en 2012. Elue capitale Européenne de la Culture en 2013 et, aujourd’hui, « ville Européenne 2014 », la cité phocéenne est l'une des villes les plus visitées en France, avec plus de quatre millions de visiteurs.

Au rayonnement culturel, Marseille ajoute l’attrait économique. La ville est le siège de plusieurs organismes internationaux et de recherche tels que l'Institut de recherche pour le développement ou le Conseil mondial de l'eau. Y sont également implantés le bureau local de l'Organisation des Nations Unies pour le Développement Industriel (ONUDI), une antenne de la Banque mondiale, un bureau de l'Organisation internationale pour les migrations.

Un placement immobilier rentable et sûr

La résidence Odalys City Prado Castellane additionne les atouts :

>  Les prix, compétitifs par rapport au marché, permettent d’obtenir un rendement optimal pour des montants d’investissement très accessibles.

> Les équipements répondent parfaitement aux attentes des résidents: salle de fitness, restaurant, terrasse, système wifi dans l’ensemble de la résidence.

> La gestion est confiée à Odalys, un des premiers opérateurs du marché de l'hébergement temporaire depuis plus de 15 ans. Dans les quelque 310 résidences qu’elle gère en France, en Espagne et en Italie, Odalys accueille, chaque année, plus de 2, 2 millions de personnes.

La sécurité de l’investissement est, quant à elle, doublement assurée :

> Le concept même des résidences affaires Odalys favorisent une fréquentation maximale grâce à une double typologie de clientèle : affaires en semaine et loisirs/tourisme le week-end.

> L'« Engagement Liquidité » de Cerenicimo rassure l’investisseur à double titre, si un cas de force majeure (décès du conjoint, divorce, perte d'emploi...) le contraint à revendre son bien dans les cinq ans qui suivent son achat. Cerenicimo Asset lui accorde, en effet :

- des conditions préférentielles de revente ;

- en cas de moins-value, une indemnité jusqu'à 20 % du prix d'achat dans la limite de 35 000 euros.

Contact médias - Carol Galivel - 01 41 05 02 02