Galivel & Associés

Un nouveau mandat, des attentes fortes sur le développement économique

Pour les maires et présidents d’intercommunalité élus ou réélus en mars dernier, le développement économique figure parmi les grands chantiers du mandat. Accueillir une entreprise, retenir un site industriel à l’étroit, reconvertir une friche : ces projets sont décisifs pour l’emploi local et les ressources du territoire. Ils sont aussi de plus en plus exigeants : foncier rare, impératif de sobriété foncière, délais d’instruction, maîtrise des coûts, attentes légitimes des riverains.

C’est sur ce terrain que GSE entend se positionner : non comme un simple constructeur, mais comme un partenaire capable d’accompagner les élus et les porteurs de projets dans la durée, de l’identification du site à la mise en service du bâtiment. Un message en phase avec le thème retenu cette année par le salon, « L’audace est locale ».

Contractant général : un interlocuteur unique, de A à Z

En 1976, GSE a introduit en France le métier de contractant général. Cinquante ans plus tard, le principe reste le même : prendre en charge l’intégralité d’un projet immobilier d’entreprise, avec un interlocuteur unique et des engagements contractuels sur le prix, les délais et les performances.

• En amont, Confluence, filiale de GSE, identifie, sécurise et valorise le foncier pour les porteurs de projets logistiques, industriels ou tertiaires, à travers des opérations de portage et de pré-développement. Elle n’achète pas de terrain : elle le sécurise au travers d’une exclusivité.
• Au cœur du projet, les équipes de GSE assurent les études techniques, la conception et la réalisation, en coordonnant l’ensemble des intervenants et en associant les entreprises locales.
• Après la livraison, GSE accompagne la mise en service et assure le service après-vente du bâtiment.

Avec 12 implantations en France, le groupe travaille au plus près des territoires, en lien avec les collectivités, les agences de développement économique, les aménageurs et les sociétés d’économie mixte.

« Un maire ne nous attend pas simplement sur un bâtiment : il nous attend sur des emplois, sur un calendrier et sur la manière dont le projet sera vécu par ses habitants. C’est tout l’intérêt du contractant général : un seul interlocuteur, engagé du premier échange sur le foncier jusqu’à la remise des clés. » souligne Roland Paul, Président de GSE.

Réindustrialiser sans artificialiser : des projets menés avec les élus

Plusieurs réalisations récentes illustrent cette approche, conduite en partenariat étroit avec les collectivités :

À Chaumont (Haute-Marne), le Département, la Région Grand Est, l’agglomération et le GIP Haute-Marne se sont associés pour maintenir sur le territoire la forge aéronautique de LISI Aerospace, à l’étroit sur son site historique. Portée par une société d’économie mixte, la nouvelle usine de 23 000 m² a été conçue et livrée par GSE en dix-huit mois.

À Bessé-sur-Braye (Sarthe), la friche papetière ArjoWiggins accueille désormais l’usine de gants nitrile de ManiKHeir (groupe Medicom) de plus de 17 000 m², une production jusque-là importée d’Asie. Plus de 150 recrutements ont été réalisés depuis juin 2022 dans un bassin d’emploi frappé par la fermeture de la papeterie, et 95 % de l’eau consommée est réutilisée sur site.

Au Mans (Sarthe), sur une friche de l’ancien site Renault, le Technicampus SNCF Voyageurs, livré en avril 2026, a été soutenu par Le Mans Métropole à hauteur de 3,38 M€ et réalisé avec des entreprises de construction locales.

À Tremblay-en-France (Seine-Saint-Denis), GSE a été désigné lauréat par Grand Paris Aménagement pour le parc d’activités Flyparc, dont les trois bâtiments à étages réduisent l’emprise au sol et augmentent la surface d’espaces verts.

Data centers : poser les vraies questions, avec les élus

Les projets de data centers se multiplient et suscitent des interrogations légitimes chez les élus et leurs administrés : consommation d’énergie et d’eau, emprise foncière, retombées réelles pour l’emploi local. Le mercredi 25 novembre, de 17h30 à 18h15, GSE organise la conférence avec l’intervention de Critical Building « Data centers : et si on se posait les vraies questions ? », dans l’espace Atmosphère « Numérique utile, sobre et souverain ».

50 ans de GSE : mieux comprendre la place des bâtiments dans les territoires

À l’occasion de son cinquantième anniversaire, GSE a confié au sociologue Sébastien Bauvet, chercheur associé à l’IREDU (Université Bourgogne Europe), une note sur les enjeux sociaux de la construction. Elle rappelle qu’une implantation réussie dépend de son articulation avec le bassin d’emploi, les mobilités, le logement et les services, et invite à mieux anticiper les effets des chantiers pour les riverains. Autant de sujets que GSE souhaite mettre en débat avec les élus sur son stand. La note est disponible sur demande.