Communiqué de presse - FNAIM - Les Spots Conseils des professionnels de l’immobilier – N°4

Les Spots Conseils des professionnels de l’immobilier – N°4

1 avr. 14
Pourquoi confier son projet de vente à un agent immobilier ? 6 Français sur 10 font appel à un agent immobilier pour être accompagnés dans leur projet de vente. Si autant de personnes se tournent vers un professionnel, c’est parce qu’il met à leur disposition de nombreux services.

Jusqu’à la fin du mois de mai, France 2 diffuse, vers 20h30, 21 programmes courts sur l’immobilier réalisés avec la FNAIM, caractérisés par une approche pédagogique et non publicitaire. La chaine publique a considéré le projet comme une démarche d’information grand public autour de problématiques précises, nécessitant un contenu d’une qualité irréprochable, sans arrière-pensée commerciale, sur la thématique du logement et de l’immobilier.

Pour aller plus loin, la Fédération Nationale de l’immobilier propose de retrouver ces 21 sujets dans une version approfondie sur son site : www.fnaim.fr

 

Pourquoi confier son projet de vente à un agent immobilier ?

 

6 Français sur 10 font appel à un agent immobilier pour être accompagnés dans leur projet de vente. Si autant de personnes se tournent vers un professionnel, c’est parce qu’il met à leur disposition de nombreux services.

 

Un super commercial

Bien implanté dans son secteur, cet intermédiaire possède une fine connaissance du marché immobilier qui lui permet d’évaluer un bien au juste prix. Son objectif ? Vendre votre logement le plus rapidement possible et au meilleur prix, en limitant les négociations des potentiels acheteurs.

 

 

Pour y parvenir, il évalue la valeur de votre habitation à un instant « t ». Le marché de l’immobilier évolue rapidement, parfois même d’un mois à l’autre. Le juste prix fixé en début d’année ne sera peut-être plus le même en milieu d’année.

 

Certaines agences travaillent en réseau ou en groupement. Cela veut dire que lorsque vous confiez une vente à cet agent immobilier, il augmente sa puissance de commercialisation en travaillant en collaboration avec d’autres confrères.

 

Un accompagnateur doté d’un mandat

Le rôle de l’agent immobilier consiste aussi à conseiller son client. Il doit vous informer de vos obligations lorsque vous souhaitez vendre. Par exemple, saviez-vous que vous devez faire réaliser des contrôles amiante, plomb et un diagnostic de performance énergétique (DPE) avant même la mise en vente ? Ce DPE doit être affiché dans l’annonce immobilière.

 

Pour pouvoir travailler, l’agent immobilier doit disposer d’un mandat signé par le vendeur. Le document décrit le bien, fixe le prix de vente, les honoraires perçus par le professionnel et détermine les conditions de résiliation du mandat. ­Le mandat, limité dans le temps est simple ou exclusif.

  • Le mandat exclusif : l’agent immobilier est le seul à pouvoir vendre votre logement durant une période donnée. En général, un mandat exclusif court sur trois mois renouvelables.
  • Le mandat simple : l’agent immobilier peut vendre votre logement, mais vous avez le droit de confier la vente à d’autres professionnels. En parallèle, vous pouvez également essayer de trouver un acquéreur.

 

Un homme de réglementation

L’agent immobilier connaît parfaitement les textes législatifs qui règlementent le marché de l’immobilier. Il est donc tout à fait capable de rédiger un compromis de vente. Ce document lie l’acquéreur et le vendeur qui utilisent ce document pour manifester leur intérêt commun.

Le bail signé par le locataire devient un titre d’occupation.

 

De son côté, le candidat acquéreur dispose de sept jours pour se rétracter. Enfin, sachez que l’acte de vente, le document qui officialise le transfert de propriété, reprend très souvent les termes de l’avant-contrat.

 

 

Retrouver l’intégralité du Spot Conseil n° 4 sur www.fnaim.fr

http://www.fnaim.fr/3702-campagne-video.htm?video=17

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Contact médias - Carol Galivel - 01 41 05 02 02

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