Galivel & Associés

Quand on recherche son futur logement, il y a deux catégories de visites qui laissent perplexes :

- les biens « trop typés », lourdement décorés aux goûts exclusifs du vendeur qui n’est pas disposé à baisser le prix de sa « petite merveille ». Les visiteurs, eux, restent de marbre et il faudra souvent passer par une opération de home-staging pour que le bien trouve son acquéreur ;

- les biens « dans leur jus », où rien n’a changé depuis plusieurs décennies et dans lesquels il y a tout à refaire. Le prix en tient compte.

Ce sont ces biens à rénover que l’on trouve en priorité chez « Projection Immobilière », une agence spécialisée unique en son genre par le service qu’elle propose. Chez elle, les clients ne se contentent pas de visiter les biens tels qu’ils sont. Ils les voient aussi sur écran, tels qu’ils seront une fois refaits selon leurs propres critères de goût, de style et… de budget.

Le secret de ce service ? Un logiciel 3D ! Et à la clé, un futur logement refait à neuf dans des conditions optimales, pour un budget entièrement maîtrisé. Ainsi accompagné par Projection Immobilière, l’acquéreur ne redoute plus les travaux. Au contraire, il les recherche ! C’est, en effet, l’opportunité d’acheter moins cher et d’habiter un logement rénové à son goût.

Des travaux ? Même pas peur !

Ce n’est pas évident de se décider à la vue d’un appartement ou d’une maison où tout est à refaire. Déplacer les cloisons ? Mettre la salle de bains à la place de la cuisine ? Agrandir le séjour ? Il faut beaucoup d’imagination et/ou un talent caché d’architecte pour visualiser, dans sa tête, ce que peut devenir un bien après d’importants travaux.

Avec le logiciel 3D utilisé par l’agence Projection Immobilière, on ne visualise pas dans sa tête, mais sur écran. Les cotes et les plans de l’existant ont été entrés dans l’ordinateur. Le client émet ses souhaits de transformation et de décoration. Et c’est parti ! Le futur « chez soi » apparaît dans sa configuration, ses volumes, ses matériaux et ses couleurs. Avec ou sans mobilier, au choix.

Un accompagnement à toutes les étapes.

Avant même l’acquisition du bien, l’acheteur peut voir à quoi va rassembler l’appartement reconfiguré selon ses souhaits. Les professionnels de l’agence sont là pour l’aider, le conseiller, le modérer parfois : « on ne touche pas au mur porteur » ; « attention à conserver la lumière dans cette pièce, au sens d’ouverture de cette porte », etc. 

La fonction de conseil et d’accompagnement de l’agence ne s’arrête pas là : « Si le client le souhaite, nous pouvons le mettre en contact avec les différents corps d’état nécessaires à la réalisation des travaux, précise Pierre-Alexandre Arcos, gérant de la société. Pour l’aider dans ses choix de décoration ou lui apporter des idées, nous pouvons aussi l’orienter vers notre partenaire, « Projection Déco », qui dispose d’un show-room dans le XIIe arrondissement, au 6 rue Crozatier ».

Un investissement maîtrisé et financé

Pour l’acquéreur, la prévisualisation de son projet constitue une aide précieuse à la décision. Elle lui apporte aussi l’assurance d’une meilleure maîtrise de son budget travaux. Les réalisations projetées peuvent, en effet, être chiffrées par les entreprises sollicitées pour des devis. Ainsi, l’acquéreur connait d’avance le montant de son investissement.

« Pour son financement, nous lui conseillons de solliciter un prêt global, acquisition + travaux, explique Pierre-Alexandre Arcos. Il est gagnant à plusieurs titres. D’abord, il empruntera à un taux meilleur que celui des prêts travaux ou à la consommation. Ensuite, il sera sûr de son financement avant de se lancer. Enfin, il pourra faire les travaux aussitôt l’achat signé et emménager ensuite dans un logement comme neuf ». Sans avoir à vivre dans les gravats !

Contact médias : Carol Galivel - 01 41 05 02 02