Communiqué de presse - Cerenicimo - Investir dans les Alpes à partir de 60 000 € HT : Le Pas du Loup *** à Isola 2000, Le nouveau programme de tourisme sélectionné par Cerenicimo

Investir dans les Alpes à partir de 60 000 € HT : Le Pas du Loup *** à Isola 2000, Le nouveau programme de tourisme sélectionné par Cerenicimo

19 mai 14
Situation géographique et emplacement de premier choix prix et rendement d’une rare attractivité, ticket d’entrée très accessible, gestionnaire de premier ordre… Toutes ces qualités sont réunies dans le programme de tourisme 3 étoiles « Le Pas du Loup », à Isola 2000, que vient de sélectionner Cerenicimo.

Situation géographique et emplacement de premier choix prix et rendement d’une rare attractivité, ticket d’entrée très accessible, gestionnaire de premier ordre… Toutes ces qualités sont réunies dans le programme de tourisme 3 étoiles « Le Pas du Loup », à Isola 2000, que vient de sélectionner Cerenicimo à destination des investisseurs en location meublée gérée.

 

Des grandes stations de sports d'hiver des Alpes du Sud, Isola 2000 est la plus proche de la Côte d'Azur. Elle doit principalement sa forte réputation à ses records d’enneigement et à son domaine skiable, ensoleillé la plupart du temps. La résidence Le Pas du Loup profite de ces atouts majeurs et occupe l'un des meilleurs emplacements de la station : accès direct aux pistes, skis aux pieds, mais aussi à la principale galerie commerçante.

Le Pas du Loup, comprend 112 chambres de 2 à 6 couchages, réparties sur 8 niveaux avec ascenseur. Il propose les services désormais indispensables pour attirer une clientèle française et étrangère de plus en plus exigeante : restaurant, piscine intérieure chauffée, sauna, terrasse ensoleillée, accès wifi, salon agrémenté d’un bar. L’établissement est déjà en exploitation, ce qui permet à l’investisseur de percevoir immédiatement les revenus locatifs.

Les atouts  ne s’arrêtent pas là……

 

L’investissement : un prix plus qu’attractif

A 3700 €, le prix de vente moyen au mètre carré est inférieur de 10% par rapport aux prix de l’ancien dans la station. Les chambres sont ainsi proposées entre 57 000 € et 168 000 € HT, mobilier inclus : une belle opportunité de devenir propriétaire dans les Alpes ! A titre d’exemple, un appartement de 68 000 € HT intégralement financé à crédit sur 20 ans ne demande qu’un effort d’épargne de 125 € par mois (le solde étant payé par le loyer).

 

Le rendement : exceptionnel

Le Pas du Loup  offre aux investisseurs un rendement exceptionnel, pour un tel emplacement, de 5,30 % HT/HT. Un rendement de nature à attirer les investisseurs habituels en SCPI, d’autant que la fiscalité du loueur en meublée est plus attractive que celle des revenus fonciers. Qui plus est, ce rendement est obtenu alors même que le loyer global servi par le gestionnaire représente 18% seulement de son chiffre d’affaires : une charge financière très mesurée pour ce type d’exploitation.

 

Le gestionnaire : une compétence bien établie

La gestion de l’établissement est confiée à Soleil Vacances, acteur majeur de l’hébergement touristique local présent depuis plus de 10 ans à Isola 2000. Avec 11 établissements en exploitation sur le territoire français, soit plus de 3 000 lits, Soleil Vacances s’est forgé une notoriété bien établie dans le domaine hôtelier et des résidences de tourisme. Cerenicimo avait déjà sélectionné cet exploitant par le passé, pour ses commercialisations à Pra Loup et aux Menuires.

 

 

Le « plus » CERENICIMO : l’Engagement Liquidité

Cerenicimo choisit à nouveau la sécurité maximum pour les investisseurs grâce à l'« Engagement Liquidité »: si un cas de force majeure (décès du conjoint, divorce, perte d'emploi...) contraint l'investisseur à revendre son bien dans les cinq ans qui suivent son achat, CerenicimoAsset lui accorde non seulement des conditions préférentielles de revente mais, en cas de moins-value, l'indemnise jusqu'à 20 % de son prix d'achat, dans la limite de 35 000 €.

 

 

En résumé… Des montants d’investissement très accessibles avec un positionnement de prix inférieur de 10% à celui de l’ancien, un rendement très rare, des revenus immédiats bénéficiant de la fiscalité attractive du loueur en meublé et un effort d’épargne extrêmement réduit…. Le Pas du Loup est probablement l’un des meilleurs supports d’investissement du moment sur le marché de  montagne. Quand on sait que la France reste la première destination touristique mondiale, on peut assurément penser que la pérennité de cet investissement est assurée.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Contact médias : Carol Galivel - 01 41 05 02 02

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