Communiqué de presse - OGIC - Ogic lance

OGIC lance

11 juin 14
La résidence « Nuances », actuellement lancée par OGIC, offre une belle qualité de vie dans un quartier en pleine renaissance. Habiter dans un logement neuf certifié RT 2012, à moins de 30 minutes de Paris par le RER et pour moins de 4 000 euros le m², voilà qui mérite attention !

Prix, transports… La résidence « Nuances », actuellement lancée par OGIC, est accessible à plus d’un titre, tout en offrant une belle qualité de vie dans un quartier en pleine renaissance. Habiter dans un logement neuf certifié RT 2012, à moins de 30 minutes de Paris par le RER et pour moins de 4 000 euros le m², voilà qui mérite attention !

 

Un quartier en plein renouveau à Choisy-le-Roi

 

A seulement 7 km de Paris, Choisy-le-Roi reste toujours aussi prisée pour sa proximité et sa facilité d’accès par les autoroutes et les transports en commun. Le quartier des Hautes Bornes, situé au sud de la ville, en limite des communes d’Orly et Thiais, est particulièrement bien desservi avec 2 lignes de bus à deux pas de la résidence et la proximité de la gare RER C « Les Saules ».

 

A ces atouts, le quartier ajoute sa métamorphose. Sous l’impulsion d’un vaste projet d’aménagement, il se réinvente : appartements neufs, bureaux, commerces en pied d’immeuble, équipements sportifs… Conçu pour être un lieu de vie favorisant les déplacements et la détente, il  est parcouru de nouvelles allées ouvertes aux piétons et aux cyclistes, et agrémenté d’un vaste jardin paysager qui apporte une touche de nature si appréciable en ville.

 

Des prix particulièrement attractifs

 

« Nuances » comprend 66 logements répartis en deux bâtiments (le A pour 44 logements, le B pour 22 logements), élevés sur deux niveaux de sous-sol offrant 68 places de stationnement. En étage, tous les grands appartements (des 3 pièces aux 5 pièces) et la majorité des 2 pièces et des studios bénéficient de balcons ou de terrasses. Quant aux appartements du rez-de-chaussée, ils se prolongent par des jardins privatifs.

 

Les 14 et 15 juin 2014, avec le lancement de la commercialisation de la première tranche, seront mis en vente les 44 logements (du studio au 5 pièces dont certain en duplex) du bâtiment A, pour une livraison prévue au 4e trimestre 2016.

 

Du point de vue financier, « Nuances » s’avère attractif et accessible :

 

> Les acquéreurs qui achètent pour la première fois leur résidence principale ont droit, sous conditions, au prêt à taux zéro (PTZ+). Si leurs ressources ne dépassent pas certains plafonds, ils peuvent aussi bénéficier de la TVA à 5,5% sur le prix de vente, ce qui ramène le prix moyen du m² à 3 500 euros (contre moins de 4 000 euros en TVA à 20%).

 

> Les investisseurs qui achètent pour louer peuvent opter pour le dispositif Duflot, donnant droit à une réduction d’impôt égale à 18% du montant de l’investissement (plafonné à 300 000 euros), étalée sur 9 ans. Le loyer praticable est de 12,27 euros, Choisy-le-Roi étant située en zone A.

 

Des appartements pensés pour la qualité de vie et le confort

 

Economies d’énergie. Comme toutes les réalisations OGIC depuis 2013, « Nuances » est conforme à la réglementation thermique RT 2012, gage d’un bâtiment écologique et respectueux de l’environnement. Concrètement, cela se traduit par une maîtrise de la consommation énergétique (réduction de 50 % des dépenses énergétiques par rapport à la RT 2005), une économie sur les factures d’énergie des occupants et une garantie sur la qualité et le confort de l’appartement.

 

Prestations soigneusement étudiées. Les logements sont équipés de volets roulants en lames PVC et de menuiseries également en PVC avec double vitrage. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par le réseau urbain. Côté sécurité, le hall d’entrée est équipé d’un digicode et d’un vidéophone. Les portes palières sont dotées d’une serrure de sûreté 3 points-cylindre A2P. Le parking en sous-sol est à ouverture commandée

 

Architecture contemporaine. Sobre et élégante, la résidence « Nuances » séduit les regards. Les façades lumineuses alternent avec subtilité trois teintes de blanc. L’immeuble présente des façades rythmées par les décrochés et les balcons, tandis qu’aux derniers étages, de superbes terrasses plein ciel offrent de belles vues dégagées.

 

« Accompagnant le renouveau des Hautes Bornes, « Nuances » adopte une architecture contemporaine aux façades claires qui captent la lumière. La disposition du bâtiment favorise en outre les vues vers la nature du cœur d’îlot ou vers le parc public », précise Bruno Rollet, l’Architecte du programme.

 

Cadeau ! Les 10 premiers réservataires se verront offrir les frais de l’acte d’acquisition pour 1 euro seulement (à l’exception de tout autre frais). Cette offre est valable uniquement en cas de signature, le 14/06/2014 et le 15/06/2014 inclus, d’un contrat de réservation portant sur un appartement neuf du programme « Nuances » à Choisy-le-Roi et sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans le délai stipulé au contrat de réservation.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Contact médias : Carol Galivel - 01 41 05 02 02

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