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Communiqué de presse - Agence Projection Immobilière - Acheter à rénover, une aubaine pour les locataires désireux d’accéder à la propriété

Acheter à rénover, une aubaine pour les locataires désireux d’accéder à la propriété

19 juin 14
Prix plus bas à l’achat, diminution des frais de notaire, déductions fiscales pour les travaux, voici quelques économies non négligeables qui permettent l’accession à la propriété en toute sérénité avec l’Agence Projection Immobilière.

Acheter à rénover, des économies réelles pour devenir propriétaire jusqu’à 6% de baisse !

 

Sous les gravats, une belle mine d’or ! Alors que les prix de l’immobilier ne cessent de grimper dans les zones où la pénurie de logement se fait le plus sentir, la solution se trouve dans les appartements à rénover. Prix plus bas à l’achat, diminution des frais de notaire, déductions fiscales pour les travaux, voici quelques économies non négligeables qui permettent l’accession à la propriété en toute sérénité avec l’Agence Projection Immobilière. Une aubaine pour les nombreux locataires qui souhaitent devenir propriétaires. Un sondage Ifop a révélé que 77% des locataires souhaitent devenir propriétaires, soit huit locataires sur 10 ! Spécialiste des appartements à rénover, Projection immobilière leur apporte la solution pour acquérir leur premier bien immobilier et des conseils pour réaliser des économies.

- Les banques sont réticentes à octroyer des crédits immobiliers. Or, dans le cas de l’acquisition d’un appartement à rénover, le prix d’achat est plus bas. Le montant du prêt immobilier est plus petit ou s’étend sur une durée moins longue, ce qui rassure les banques. D’autre part, si l’appartement à rénover est situé dans une copropriété, l’Eco prêt à taux zéro s’appliquera pour des travaux d’isolation jusqu’au 31 décembre 2015 que l’acheteur soit occupant ou bailleur. La somme est plafonnée à 30 000 euros et remboursable sur 15 ans.

- En achetant un appartement qui nécessite de nombreux aménagements, le prix du logement subit une décote, due au montant des travaux à effectuer. Bonne nouvelle : la somme économisée se répercute sur le montant des frais de notaire et des honoraires d’agence ! Exemple pour un appartement de 32 m² situé Gare de Lyon à Paris : sa valeur, s’il est refait à neuf, est de 304 000 euros dont 15 000 euros d’honoraires d’agence auxquels  s’ajoutent les 20 000 euros de frais de notaire. S’il est à rénover, son prix de vente sera chez Projection immobilière de 256 000 euros dont 13 000 euros de frais d’agence. Pour les frais de notaire, il faut alors compter 17 000 euros, soit une économie de 5 000 euros au total. En estimant des travaux à hauteur de 32 000 euros, l’acheteur réalise une économie de 19 000 euros grâce à Projection Immobilière, soit 6% du prix de vente initial !

 

 

- L’offre d’appartements à rénover de Projection Immobilière ouvre des droits à un certain nombre de déductions fiscales puisque la rénovation immobilière est l’un des secteurs qui en bénéficient encore. Et l’énergie est à l’honneur. Depuis le 1er janvier, la TVA est à 5,5% pour tous les travaux de rénovation énergétiques et tous les travaux induits comme la destruction d’un carrelage par exemple. Les travaux pour le développement durable bénéficient, eux, du crédit d’impôts (CIDD). Ils oscillent entre 15% et 25% pour l’année 2014 dans la limite de 8 000 euros pour une personne seule (16 000 euros pour un couple). Ils concernent l’achat de matériaux d’isolation thermique (parois vitrées, opaques, pour la toiture), l’achat ou le remplacement de la chaudière ou des équipements de production d’eau chaude  fonctionnant avec une source d’énergie renouvelable, au bois ou autres biomasses. Bon à savoir : les contribuables aux revenus modestes peuvent bénéficier d’un CIDD aux conditions plus souples même s’ils engagent des travaux isolés et non en bouquet comme l’achat de volets isolants, l’isolation des portes d’entrée extérieures ou encore le raccordement à un réseau de chaleur.

- Les appartements à rénover bénéficient d’aides à la réhabilitation. En ville, nombre d’appartements ont encore besoin d’être modernisés ou mis aux normes. Pour aider les propriétaires dans le gros œuvre, l’Agence nationale de réhabilitation de l’habitat, Anah, octroie différents types d’aides pour les propriétaires occupants, mais aussi pour les bailleurs et les copropriétés. Dans le cadre du programme Habiter Mieux, les propriétaires peuvent également se voir octroyer une aide financière pour les travaux de rénovation thermique. Par exemple, pour des travaux de 12 000 euros, l’aide est de 10 000 euros dont 6 000 euros sont pris en charge par l’Anah, 3 000 euros par Habiter Mieux, 500 euros par un représentant local (conseil général, communauté de communes ou la mairie) et de 500 euros de compléments d’Habiter Mieux.

Avec Projection Immobilière, vous devenez propriétaire en réalisant de belles économies !

 

 

Vous trouverez ci-après un lien donnant accès à une vidéo qui présente le concept de l’Agence Projection Immobilière : http://www.youtube.com/watch?v=ZeLRi-bOdYo

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Contact médias : Carol Galivel - 01 41 05 02 02

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