CP Projection Immobilière - vendre un logement à rénover

Vous vendez un logement à rénover ? Frappez à la bonne porte pour vendre plus vite et mieux.

24 juil. 14
L’Agence Projection Immobilière s’est spécialisée dans la transaction de logements à rénover. Les vendeurs de ce type de bien mettent ainsi toutes les chances de leur côté dans les meilleures conditions de prix, de délai et de satisfaction pour l’acquéreur.

L’Agence Projection Immobilière s’est spécialisée dans la transaction de logements à rénover. Les vendeurs de ce type de bien mettent ainsi toutes les chances de leur côté dans les meilleures conditions de prix, de délai et de satisfaction pour l’acquéreur.

 

La garantie d’une vente rapide pour le vendeur

 

« Nous avons récemment vendu un appartement de 40 m² dans le 12e, au métro Michel Bizot, en un mois seulement, alors qu’il avait été précédemment en vente pendant plus un an dans une autre agence », explique Pierre-Alexandre Arcos, fondateur et directeur de l’Agence Projection Immobilière. « Ce qui nous a permis de faire la différence, c’est d’abord l’estimation du prix et la présentation du bien ».

 

Le juste prix. L’emplacement et la surface du bien ne suffisent pas à en déterminer la valeur exacte. Il faut aussi tenir compte, notamment, de son état. Dans l’exemple ci-dessus, il avait été mis sur le marché à 360 000 euros, le prix qu’il aurait valu s’il avait été en parfait état !

 

Fort de sa connaissance des coûts de rénovation, l’Agence Projection Immobilière a pu faire une évaluation précise du bien, étayée par un devis chiffré des travaux à réaliser. Compte-tenu de leur importance, ceux-ci ont été estimés à 40 000 euros (1 000 euros du m²).

 

Le bien a été proposé au prix net vendeur de 320 000 euros, auquel il a trouvé preneur en tout juste un mois. Au passage, l’acquéreur a économisé les frais d’achat et les honoraires d’agence sur 40 000 euros, soit une somme non négligeable d’environ 5 000 euros.

 

Une présentation valorisée du bien. Les agences classiques ont une déperdition importante de clients qui ne prêtent pas attention aux annonces dont la photo est peu attrayante. Chez Projection Immobilière, au contraire, la rénovation n’est pas un repoussoir, mais un atout :

 

- la présentation du bien ne se limite pas à son état réel. Une photo 3D permet de visualiser le potentiel d’aménagement du logement : la juxtaposition de deux images « avant » et « après » travaux constitue un bon moyen d’interpeler la clientèle d’acquéreurs  et des acquéreurs à la recherche de biens à rénover, il en existe !

 

 

Un ensemble de services utiles à l’acquéreur

 

La vente est d’autant plus aisée que l’acquéreur n’est pas livré à lui-même. « Nous mettons à sa disposition un ensemble d’outils qui lui permettent de rentrer en immersion total dans son projet : concevoir son futur intérieur, le décorer, en estimer le budget, etc. », poursuit Pierre-Alexandre Arcos.

 

Dans les locaux de l’Agence, les acquéreurs peuvent rencontrer des techniciens pour les aider à réaménager en 3D leur futur logement  et ajuster le devis en fonction de leurs besoins et de leur budget, un décorateur d’intérieur pour répondre aux questions sur la faisabilité de projet… Un show-room de 100 m² accueille l’acquéreur pour qu’il aille encore plus loin dans sa projection : choix des matériaux, des revêtements de sol, de mur, etc.

 

« Nos clients ont ainsi la possibilité d’être accompagnés pendant toute la durée  de leur opération en restant en contact avec un interlocuteur  unique, depuis l’achat de l’appartement jusqu’à l’emménagement, en passant bien sûr par  sa réfection à neuf », conclut Pierre-Alexandre Arcos.

 

Agence Projection Immobilière :

            6 Rue Crozatier, 75012 Paris

01 43 41 12 56
http://www.projection-immobiliere.fr/

 

 

 

Contact médias : Carol Galivel - 01 41 05 02 02

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