Communiqué de presse Trirème*** Bordeaux

Cerenicimo commercialise Trirème***, nouvelle résidence de tourisme et d’affaires à Bordeaux

16 sep. 14
Situation privilégiée, conception architecturale innovante, équipements adaptés, « Engagement Liquidité » et, surtout, un rendement rare de 5 % HT/HT…, la Résidence Trirème*** s’affiche d’emblée comme un investissement des plus séduisants.

Cerenicimo se distingue une nouvelle fois avec son nouveau référencement. En effet, la plateforme d’investissement, dédiée aux professionnels de l’immobilier et de la gestion patrimoniale, propose une résidence affaires *** à des conditions particulièrement performantes.

Situation privilégiée, conception architecturale innovante, équipements adaptés, « Engagement Liquidité » et, surtout, un rendement rare de 5 % HT/HT…,  la Résidence Trirème*** s’affiche d’emblée comme un investissement des plus séduisants.

Au cœur du premier pôle économique du Sud-Ouest

Avec 200 000 nouveaux habitants en 9 ans, Bordeaux possède un dynamisme à la hauteur de ses ambitions. Véritable métropole d’affaires et de tourisme, la capitale girondine accueille près de 3 millions de visiteurs par an pour une durée moyenne de 2 à 3 nuits, assurant ainsi des retombées économiques importantes. Le tourisme urbain représente 30 % des séjours et 40 % des retombées économiques*

La vitalité de son patrimoine et sa large ouverture sur le monde font de la cité bordelaise la 2ème ville préférée des Français en 2013. En quelques années, grâce à son dynamisme, Bordeaux est devenue l'une des villes les plus recherchées par les investisseurs, français et étrangers. La réhabilitation récente de ses principaux quartiers traduit ainsi la volonté de Bordeaux de rayonner tant sur le territoire national qu’international.

La Résidence Trirème s’inscrit dans cette nouvelle histoire de la capitale girondine.

Elle sera située sur l’un des principaux axes bordelais, le boulevard Godard, proche du Bouscat, un quartier résidentiel réputé, et à proximité immédiate de la Polyclinique Bordeaux Nord. Les résidents seront à équidistance de l'hyper-centre, de Bordeaux Lac, 1ère zone d'activité de la région, et du Palais des Congrès. Ils pourront rejoindre le cœur de ville en moins de 15 minutes par le tramway.

Une architecture novatrice et des services de haute qualité

Avec ses formes géométriques audacieuses et son bardage gris métallique, Trirème*** s’affiche d’emblée comme une résidence au parti pris architectural très contemporain. L’immeuble, dessiné par le cabinet Luc Arsène-Henry et Alain Triaud a d’ailleurs reçu le prix régional « Pyramide d’Argent », décerné par la Fédération des Promoteurs Immobiliers d’Aquitaine.

L’ensemble comporte 140 appartements totalement équipés, du studio au T2, avec des surfaces allant de 18 à 50 m2. La Résidence proposera des services parfaitement adaptés à la clientèle de tourisme et d’affaires : salle de petit-déjeuner, salon business, bagagerie, laverie.

*Source Protourisme, cabinet d’études et de conseils en Tourisme

Une gestion Appart’City. En procédant au rachat d’Appart’City en avril 2014, le Groupe Park&Suites est devenu le nouveau leader français des appart-hôtels et exploite aujourd’hui 11è résidences. Situés dans les principales villes françaises, ces établissements bénéficient d’une complémentarité très forte, tant sur le plan territorial que sur le positionnement.

Par son offre complète, le groupe répond aux attentes d’une clientèle à la recherche de plus de confort, plus d’espace, plus d’équipements à des prix de séjour très compétitifs par rapport à l’hôtellerie classique.

Prix compétitif et rendement exceptionnel

Grâce à un cahier des charges strict, le prix au mètre carré négocié par Cerenicimo ne dépasse pas 3.500 € H. A proximité, le prix de l’ancien est à 3.400 € et le neuf à 4. 500 €. Des enveloppes donc très attractives qui permettent d’acquérir un studio à Bordeaux pour moins de 65 000 € HT tout en profitant d’un rendement très performant de 5 % HT/ HT, mobilier inclus.

Engagement Liquidité. De nombreux investisseurs ne veulent pas ou ne peuvent pas se positionner sur des enveloppes de prix supérieures à 80 000 €. Avec un prix de vente HT à 65 000 € (la TVA étant récupérable), la résidence Trirème*** est donc en adéquation avec leur stratégie d’investissement ou les capacités financières d’une large partie des investisseurs. Elle leur évite d’opter, par défaut, pour des résidences services dont la localisation présente moins de potentiel et de visibilité à long terme, ou pour des parts de SCPI dont les revenus fonciers n’ouvrent pas droit à la fiscalité du loueur en meublé.

CERENICIMO offre un autre avantage aux investisseurs de la résidence Trirème***. En cas de survenance d’un « accident de la vie » (décès du conjoint, divorce, perte d'emploi...), l’investisseur contraint de revendre son bien dans les cinq ans qui suivent son achat, bénéficiera des services de la filiale Cerenicimo Asset à des conditions préférentielles de revente et, en cas de moins-value, d’une indemnité pouvant aller jusqu'à 20% du prix d'achat, dans la limite de 35 000 €.

plan du site mentions légales haut de la page