Communiqué de presse - OGIC - « VII Avenue de Genève », par OGIC Un programme d’exception au cœur d’Annecy

« VII Avenue de Genève », par OGIC Un programme d’exception au cœur d’Annecy

1 déc. 14
La ville d’Annecy, surnommée la « Venise des Alpes », a préservé son charme et son authenticité. Mais elle a également su aussi se tourner vers l’avenir avec une activité économique de premier plan. C’est en plein cœur de la ville, dans le quartier des Romains, qu’OGIC construit le « VII avenue de Genève ».

La ville d’Annecy, surnommée la « Venise des Alpes », grâce aux canaux fleuris qui la sillonnent, a préservé son charme et son authenticité. Mais elle a également su aussi se tourner vers l’avenir avec une activité économique de premier plan.

 

C’est en plein cœur de la ville, dans le quartier des Romains, qu’OGIC construit le « VII avenue de Genève », un programme immobilier d’exception comprenant 97 logements répartis en deux bâtiments.

 

Tous les avantages du centre-ville

 

« VII Avenue de Genève » est merveilleusement situé à quelques pas de la gare, du Pâquier (vaste promenade paysagère au bord du lac), de la plage de l’Impérial, des commerces de la rue Carnot, des écoles et collèges. Le centre commercial Courier et son complexe de cinémas DECAVISION sont à moins de 500 mètres.

 

Vivre à Annecy, c’est profiter à la fois d’un cadre de vie idyllique et d’une situation géographique stratégique, proche de La Clusaz et du Mont-Blanc, de l’Italie… Et de Genève, bien sûr, directement accessible en voiture par l’autoroute A 10 ou par une navette quotidienne desservant l’aéroport.

 

Une architecture magnifiquement pensée

 

« VII avenue de Genèvese définit par son architecture contemporaine. Ses volumes révèlent de beaux balcons et de grandes terrasses en cascade pour bénéficier d’une vue dégagée à chaque étage, sur la ville et les massifs alpins environnants.», explique Emmanuel Launiau, Président du Directoire d’OGIC.

 

Performance énergétique. Situé précisément au 7/9 avenue de Genève, le programme est conçu pour disposer d’une performance énergétique conforme à la norme en vigueur. Elle équivaut, en effet, à la  RT2012. Ce programme se compose de 2 bâtiments :

 

> Le bâtiment A, dont la livraison est prévue pour le 1er trimestre 2017, comprend 57 logements vendus avec leur emplacement de stationnement (boxe ou parking en sous-sol) compris dans le prix :

- 2 studios d’une surface moyenne de 30 m² et d’un prix moyen de 201 500 euros ;

- 15 T2 d’une surface moyenne de 43 m² et d’un prix moyen de 251 000 euros ;

- 13 T3 d’une surface moyenne de 59 m² et d’un prix moyen de 309 000 euros ;

- 3 T4 d’une surface moyenne de 98 m² et d’un prix moyen de 626 000 euros.

 

> Le bâtiment B, dont la date prévisionnelle de livraison n’est pas encore arrêtée, comprendra 40 logements (13 studios, 12 T2, 14 T3 et 1 T4) proposés au prix moyen de 5 684 euros/m², stationnement compris.

 

Des prestations soignées et de grande qualité

 

Depuis plus de 40 ans, OGIC cultive l’excellence pour concevoir et réaliser des programmes résidentiels de qualité en sélectionnant avec soin des sites privilégiés en cœur de ville et en s’entourant d’architectes et de professionnels reconnus pour créer des espaces de vie remarquables.

 

« VII Avenue de Genève » n’échappe pas à cette règle. Tout a été pensé dans le moindre détail pour le confort et le bien-être au quotidien. Chaque logement bénéficie de balcons ou de généreuses terrasses, de pièces à vivre spacieuses et baignées de lumière pour en faire des lieux de vie intimes.

 

Entre autres prestations, citons par exemple :

- l’accès sécurisé, avec système VIGIK et Visiophone, au hall d’entrée, décoré par l’architecte ;

- l’isolation thermique des logements et chaudière collective gaz, conformes à la RT2012, assurant une faible consommation énergétique ;

- les menuiseries Bois-Aluminium et, à partir du T3, parquet bois dans les chambres et volets roulants à commande électrique ;

- des salles de bains avec mobilier contemporain et robinets thermostatiques, etc.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Contact médias : Carol Galivel - 01 41 05 02 02

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