Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
Un arrêté permettant d’expérimenter l’encadrement des loyers privés dans 9 villes de Seine-Saint-Denis (Aubervilliers, Epinay-sur-Seine, La Courneuve, L’Ile-Saint-Denis, Pierrefitte, Saint-Denis, Saint-Ouen, Stains, Villetaneuse) a été signé ce jeudi 8 avril par le préfet. Il entrera en vigueur au 1er juin.
Les loyers de référence s’appuieront notamment sur les analyses de l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne (Olap) et seront accessibles sur une carte en ligne . Ces loyers pourront être ajustés en fonction du bien, du type de logement, de la zone géographique ou encore de l’année de construction. Cet outil vise à éviter les abus de la part de certains bailleurs. D’après l’OLAP dans le 93, entre 2009 et 2019, les loyers ont augmenté de 21,6 %.
« Cet outil va nous permettre de réguler le marché, qui pourrait s'emballer, et d'éviter des abus», indique Adrien Delacroix, maire adjoint (PS) à l’urbanisme à Saint-Denis et conseiller de Plaine Commune en charge de l’habitat.