Alors qu'il semble répondre à la crise du logement en offrant des solutions pour les étudiants et jeunes actifs, il est également perçu comme une opportunité pour certains investisseurs d’échapper aux régulations existantes, notamment l’encadrement des loyers. Ce flou juridique, selon les critiques, favorise la multiplication des espaces de coliving dans des grandes villes déjà tendues, aggravant ainsi la crise du logement. 

Les élus, notamment à Paris et à Marseille, expriment leur inquiétude face à la multiplication de ces logements, considérant que cette offre pourrait accentuer les difficultés d'accès à des logements abordables, notamment pour les étudiants. Ian Brossat, sénateur (PCF), qualifie le coliving de « fléau » de l'immobilier, soulignant que, bien que ce modèle semble séduisant pour les jeunes à la recherche d’une solution communautaire, il permet aux investisseurs de contourner les réglementations sur les loyers et d’augmenter leur rentabilité. En effet, les loyers dans ces logements, qui incluent des services comme Internet ou le ménage, sont souvent bien au-dessus des prix du marché pour des surfaces équivalentes en location classique, augmentant ainsi la pression sur les prix de l’immobilier. 

Face à cette situation, Ian Brossat prévoit de déposer une proposition de loi d'ici juillet pour encadrer cette pratique, avec l'espoir de clarifier le cadre juridique et d'éviter que le coliving n'aggrave encore les tensions locatives dans les grandes villes. Il espère obtenir le soutien de parlementaires de divers bords pour travailler sur cette proposition. 

Source : Challenges / reproduction interdite