Sur le panel interrogé, près de la moitié d’entre eux (44%) envisagent d’augmenter leur exposition à l’immobilier direct, notamment les plus jeunes, pour qui la pierre reste l’investissement préféré, devant les voitures de luxe et les jets privés. 

Cette tendance profite particulièrement au résidentiel, y compris dans des segments spécifiques comme les résidences étudiantes, seniors ou encore le secteur locatif privé. Mais c’est surtout l’immobilier haut de gamme, et en particulier les « branded residences » (propriétés résidentielles associées à une marque de luxe), qui attise l’intérêt. Ces biens offrent des prestations hôtelières exclusives (conciergerie, spa, sécurité...) dans des emplacements ultra-prisés, notamment dans le 8e et 17e arrondissements de Paris ou autour de la Tour Eiffel. Sur ce segment, le prix de vente moyen est de 10 400 000 euros selon l’étude de Knight Frank avec un prix du mètre carré de 29 000 euros en moyenne.  

Malgré un léger recul du nombre de transactions, la demande reste soutenue, et les particuliers fortunés prennent de plus en plus le relais des investisseurs institutionnels, moins actifs du fait de la remontée des taux. 

Les biens rénovés et vendus « clés en main » sont particulièrement recherchés, représentant 67 % des transactions réalisées par Knight Frank en 2024, avec un prix moyen de 33 883 €/m², sur une surface moyenne de 235 mètres carrés. 

Outre l'immobilier résidentiel, l’immobilier commercial reste dans le viseur des HNWI (High net worth individuals), notamment sur les emplacements premium comme les Champs-Élysées, l’avenue Montaigne ou la rue Saint-Honoré.  

Source : Les Echos / reproduction interdite