Pour la septième fois consécutive, la BCE a baissé ses taux directeurs de 0,25 point, une décision saluée par les professionnels du secteur. Cette baisse vise à stimuler la production de crédits, alors que les taux immobiliers s'élevaient récemment à environ 3,5 % sur 25 ans, contre près de 4,5 % fin 2023. 

Cependant, la répercussion de cette baisse sur les taux des crédits immobiliers reste incertaine. Selon Sandrine Allonier (VousFinancer), cela dépend également de la courbe des OAT à 10 ans et des stratégies commerciales des banques, certaines d’entre elles étant déjà saturées de demandes. 

En pratique, cette conjoncture permettrait surtout aux banques de réserver les taux attractifs aux profils les plus solides : primo-accédants de moins de 35 ans avec des revenus supérieurs à 80 000 € par an, selon Pretto. 

Les chiffres confirment une reprise : en mars 2025, 12 milliards d’euros de crédits (hors renégociations) ont été accordés, soit +71 % par rapport à mars 2024, selon la Banque de France. Toutefois, des facteurs extérieurs, comme les tensions internationales ou l’évolution des taux d’emprunt d’État (OAT), pourraient encore faire évoluer la situation, prévient le courtier Cafpi. 

Source : Challenges / reproduction interdite