Comprendre l'immobilier
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Des projets d’envergure au cœur des villes
En Île-de-France, des projets comme Connect Paris, un entrepôt vertical de 67 000 m² sur cinq niveaux, incarnent cette nouvelle génération de plateformes. Inspiré des modèles asiatiques, le site intègre logistique urbaine, transport ferroviaire et cyclologistique pour fluidifier les flux sans saturer les axes routiers.
Des bâtiments multifonctionnels et acceptés socialement
Ces hôtels logistiques ne se limitent plus au stockage : ils intègrent parfois commerces, bureaux, services ou lieux culturels pour répondre aux besoins urbains tout en facilitant leur acceptation par les riverains.
Soutien politique et urbanisme adapté
Les collectivités locales soutiennent activement ces projets, via des zonages spécifiques et un cadre réglementaire favorable. À Paris, le PLU et le SCOT métropolitain reconnaissent ces infrastructures comme essentielles à l’intérêt général. L’objectif commun : réintégrer les activités logistiques en ville pour lutter contre l’engorgement et réduire les nuisances liées au transport routier.
Vers une logistique plus intégrée, propre et adaptable
Cette nouvelle génération d’entrepôts cherche à concilier efficacité logistique, sobriété foncière et qualité urbaine. Plus que de simples plateformes, les hôtels logistiques deviennent des pôles hybrides, adaptables, participant activement à la transformation durable des villes.