Cependant, cette tendance à la baisse semble marquer le pas. Depuis mai 2025, les taux repartent légèrement à la hausse, atteignant 3,1 % en moyenne. Cette inversion touche tous les types de biens et toutes les durées de prêt. En parallèle, la hausse du taux de l’OAT 10 ans, indicateur clé pour les banques, rend de moins en moins viable l’octroi de crédits à des taux très bas. 

Si les banques ont récemment soutenu le marché avec des offres agressives, profitant des baisses successives des taux directeurs de la BCE, les incertitudes politiques et économiques rendent les perspectives moins optimistes. Les taux se stabilisent, voire fluctuent légèrement, selon les profils d’emprunteurs et les durées. Les meilleurs dossiers, notamment les jeunes primo-accédants CSP+ avec de hauts revenus, continuent de bénéficier de taux inférieurs à 3 %. 

Mais cette embellie pourrait être temporaire. Le soutien de la BCE semble atteindre ses limites, et l’absence de politiques nationales claires en matière de logement pèse sur les anticipations.  

En résumé, bien que les conditions restent favorables pour les meilleurs profils, la fenêtre d’opportunité pour emprunter à bon taux pourrait bientôt se refermer. 

Source : Les Echos /reproduction interdite