Réclamé depuis longtemps par les propriétaires, ce statut vise à reconnaître leur rôle économique et à compenser une accumulation de mesures perçues comme pénalisantes : hausse de la taxe foncière, encadrement des loyers, restrictions sur les passoires thermiques ou encore disparition du dispositif Pinel. Les propriétaires, représentés par l’Unpi, dénoncent un traitement injuste, se sentant perçus comme des « vaches à lait ». 

Valérie Létard souhaite intégrer ce statut dans le projet de loi de finances 2026, afin de rendre l’investissement immobilier à nouveau attractif. Le rapport parlementaire, mené par Mickaël Cosson et Marc-Philippe Daubresse, préconise notamment la possibilité pour les bailleurs d’amortir fiscalement leur bien à hauteur de 4 % par an, avec un bonus de 1 % pour ceux louant sous le prix du marché. Cette mesure ne concernerait que les nouveaux investissements. 

Comme évoqué hier à l’occasion d’une discussion lors des Assises Nationales du Logemen, le statut devrait aussi favoriser l’achat et la rénovation des logements énergivores (classés F ou G), en tenant compte des besoins spécifiques des territoires (par exemple : logements étudiants dans les villes universitaires). 

Toutefois, dans un contexte de fortes restrictions budgétaires (objectif d’économies de 40 milliards d’euros), Bercy reste à convaincre.   


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