Aujourd’hui, le prix moyen du mètre carré à Paris tourne autour de 9 550 euros, mais les notaires du Grand Paris anticipent une remontée à 9 750 euros d’ici juillet, portée par des promesses de vente récentes. Ce rebond s’explique notamment par une offre très limitée et un regain d’intérêt de certains acheteurs, dont les étrangers séduits par l’effet post-Jeux Olympiques. 

Certaines zones comme le 8e arrondissement enregistrent même une hausse de 4 %, tirée par l’attractivité touristique. Les secundo-accédants, eux, ont profité d’un effet d’aubaine avant l’augmentation des droits de mutation prévue par la loi de finances 2025. Résultat : les prix remontent. 

Me Thierry Delesalle, notaire associé, estime que le seuil symbolique des 10 000 €/m² pourrait être atteint d’ici la fin de l’année, si les taux restent stables. Mais l’incertitude demeure. Loïc Cantin, président de la FNAIM appelle à la prudence, évoquant une possible remontée des taux qui pourrait freiner la dynamique actuelle. Le marché reste instable, avec de fortes disparités selon les quartiers : +35 % dans le 18e (Montmartre, Pigalle), mais –11 % dans le 1er arrondissement. 

Même le segment du luxe est en attente : si les prix y restent élevés (entre 11 500 et 16 000 €/m²), les transactions se font avec des critères plus sélectifs. 

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