D’après plusieurs courtiers, les taux immobiliers semblent se stabiliser en ce début d'été. « Alors que l'été s'installe et que le marché immobilier entre dans une période traditionnellement plus calme, les taux de crédit immobilier confirment leur stabilisation. Cette accalmie donne aux emprunteurs l'opportunité de concrétiser leurs projets dans un environnement encore favorable, malgré un léger regain de tension sur les marchés obligataires », explique Caroline Arnould, directrice générale de CAFPI. 

Malgré la première baisse des taux directeurs de la Banque centrale européenne en juin, les banques françaises restent prudentes. Le taux d’emprunt de l’État à 10 ans (OAT 10 ans) reste élevé (environ 3,2 %), ce qui limite la capacité des établissements à ajuster significativement leurs offres. 

Pour autant, les primo-accédants retrouvent un certain pouvoir de négociation. Plusieurs banques lancent des offres ciblées : 

• LCL propose un prêt complémentaire à 0,90 % pour les biens à haute performance énergétique, 

• Banque Populaire double le montant du PTZ (jusqu’à 25 000 €), 

• La Caisse d’Épargne offre un prêt à taux réduit en cas d’amélioration du DPE du logement. 

Ces initiatives traduisent la volonté des établissements de séduire une nouvelle génération d’acheteurs, alors que la reprise du marché reste fragile. 

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