Cette situation s’explique par plusieurs facteurs : une forte concentration d’établissements d’enseignement, la rareté du foncier disponible, la concurrence des locations de courte durée (comme Airbnb), et les contraintes liées au diagnostic de performance énergétique (DPE). 

Malgré la création de près de 70 000 logements sociaux étudiants en dix ans et l’attribution d’APL bonifiées pour les plus modestes, l’action publique reste insuffisante. En Île-de-France, seules 7,37 places sociales pour 100 étudiants sont disponibles, contre une moyenne nationale de 8,2. En parallèle, 47 % des étudiants franciliens vivent encore chez leurs parents, contre 27 % dans les autres régions. 

La Cour dénonce aussi un manque de coordination entre les différents acteurs publics et l'absence de stratégie nationale cohérente. Résultat : certains étudiants renoncent à leurs études faute de logement, un phénomène qui touche près de 17 % des jeunes de 18 à 24 ans, selon un sondage de 2023. 

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