Désormais, ces fonds peuvent acquérir des immeubles de premier ordre offrant des rendements allant jusqu’à 7,5 %, un niveau inédit pour Londres. Le marché, très réactif aux cycles économiques, commence déjà à repartir à la hausse, avec une progression de près de 50 % des investissements au 1er trimestre 2025 par rapport à fin 2024. 

Autre atout : le marché locatif londonien reste sous tension, porté par le retour massif des grands cabinets d’avocats et des banques dans la City. Des géants comme HSBC ou Goldman Sachs y réinvestissent dans des locaux prestigieux, signe d’un regain d’attractivité. 

Enfin, les SCPI françaises bénéficient d’un avantage concurrentiel : leur faible recours à l’endettement. Financées principalement par les épargnants, elles peuvent acheter sans dépendre des crédits, ce qui les place en position de force face à une concurrence internationale affaiblie. 

Ce contexte favorable ne durera peut-être pas. La baisse des taux pourrait rapidement réchauffer le marché, réduisant les opportunités d’achat à prix cassés. Mais pour l’heure, les SCPI les plus récentes, agiles et capitalisées, tirent pleinement parti de cette fenêtre d’investissement. 

Source : Le Figaro / reproduction interdite