Les ventes reprennent également, avec 892.000 transactions enregistrées sur 12 mois fin avril, contre 832.000 en septembre 2024. Les professionnels évoquent une reprise modeste, possiblement amplifiée temporairement par l’anticipation de la hausse des droits de mutation depuis avril 2025. 

Les agences sont plus optimistes : ERA Immobilier prévoit jusqu’à 950.000 ventes cette année, et la FNAIM anticipe une progression annuelle de 11 %. Le taux de rotation des logements, indicateur de dynamisme du marché, remonte aussi (2,7 % fin mai). 

Cependant, la reprise reste inégale. Les prix baissent dans 14 grandes villes (comme Grenoble, Lille ou Rennes), alors qu’ils progressent à Paris (+2,1 % depuis janvier) et dans les zones rurales (+3,5 % sur 7 mois), attirant toujours des acheteurs grâce à des prix plus accessibles. 

Malgré ces signaux positifs, des incertitudes demeurent pour la rentrée. Si la désinflation et le retour du PTZ dans le neuf aident les primo-accédants, les investisseurs attendent l’entrée en vigueur du nouveau DPE en 2026. En parallèle, les débats budgétaires à venir, la remontée possible des taux d’intérêt et un contexte économique incertain pourraient freiner la dynamique actuelle. 

 Source : les Echos / reproduction interdite