Actuellement, les frais sont plafonnés entre 8 et 12 €/m² pour les prestations classiques (bail, dossier, visites) et 3 €/m² pour l’état des lieux, selon la loi Alur. La revalorisation sera indexée sur l’indice de référence des loyers (IRL) observé entre le 3e trimestre 2024 et le 3e trimestre 2025, ce qui devrait entraîner une hausse modérée (l’IRL n’a progressé que de 1,04 % sur un an au 2e trimestre 2025). 

Les syndicats professionnels espèrent obtenir à l’avenir une révision automatique et annuelle de ces plafonds. Toutefois, leur recours en ce sens a été rejeté en 2024 par le Conseil d’État. Le gouvernement, prudent sur le sujet, ne semble pas prêt à modifier la loi. 

Cette hausse inquiète certains, dans un contexte déjà tendu pour les locataires : loyers élevés, pénurie de logements, pression réglementaire sur les bailleurs. Et les agences pourraient aussi compenser leurs pertes en augmentant les frais côté propriétaires, non soumis à un plafond. 

Source : Challenges / reproduction interdite