Comprendre l'immobilier
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Selon l’Association pour le développement du bâtiment bas carbone (BBCA), 258 opérations étaient labellisées ou en cours d’instruction au 15 juillet 2025, soit une progression de 9 % en un an. En surface, la hausse est encore plus marquée atteignant 45 % avec un total de 2,25 millions de m².
Le résidentiel tire particulièrement la croissance : +43 % de surfaces labellisées en un an, avec une montée en puissance des matériaux bois et de la construction hors-site, qui réduit délais et nuisances de chantier. Des projets emblématiques, comme la résidence en bois de Woodeum construite au-dessus du périphérique parisien, illustrent ce virage.
La réglementation environnementale RE2020 accélère aussi cette transition, le label BBCA anticipant déjà les seuils prévus pour 2028.
Mais le grand défi reste la rénovation. Elle ne représente qu’1 % du renouvellement annuel du parc et recule de 16,5 % en surfaces labellisées en 2025, malgré des volumes supérieurs à ceux d’il y a deux ans. Des projets comme la transformation d’un central téléphonique en siège pour Covivio montrent toutefois le potentiel : réemploi de matériaux, bois, végétalisation et sortie des énergies fossiles.