Après une forte hausse entre 2005 et 2019, où leur nombre progressait trois fois plus vite que le reste du parc immobilier, la tendance s’inverse légèrement : 8 % en 2020-2021, 7,9 % en 2022, 7,8 % en 2023 et 2024. Cette baisse reste toutefois relative, puisque leur volume a augmenté de 56 % depuis 1982. 

Les élus locaux plaident pour une action renforcée. À Paris, Emmanuel Grégoire (PS) souhaite que les communes puissent elles-mêmes réquisitionner les logements vacants, actuellement du ressort des préfectures, et qu’elles aient accès aux données de consommation d’eau ou d’électricité pour mieux repérer les biens inoccupés. Le sénateur Ian Brossat (PCF) défend également leur mobilisation pour loger les sans-abris, tandis que le député Stéphane Viry (LIOT) propose de simplifier les expropriations au profit des communes. 

La répartition est contrastée : la part des maisons diminue parmi les logements vacants (49 % en 2016 contre 45,1 % en 2025). Le phénomène recule dans les grandes villes comme Paris (7,4 %) mais reste plus marqué dans les petites communes (8,1 %) et atteint même 11,3 % dans les DOM (hors Mayotte). 


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