En Île-de-France, une expérimentation est menée pour contrer l’habitat indigne dans les pavillons de banlieue, souvent exploités par des marchands de sommeil. La société Sifae, créée par l’EPFIF (l’établissement public foncier d’Ile-de-France) et Action Logement, repère ces biens pour les racheter et les revendre en lot aux bailleurs sociaux. Seqens et Immobilière 3F se sont ainsi engagés dans plusieurs opérations en Seine-Saint-Denis, afin de transformer ces pavillons en logements rénovés, énergétiquement performants. 

D’autres pistes sont testées, comme l’accession sociale à la propriété, mais elles se heurtent à l’absence d’aides financières adaptées. La Sifae souhaite donc adapter les dispositifs publics de rénovation au tissu pavillonnaire. 

En région, la logique est la même : face à de nombreuses maisons vacantes et aux limites imposées par la loi « zéro artificialisation nette », des bailleurs rachètent et rénovent des pavillons. Exemple à Dole, où l’office public HLM a récupéré 37 maisons ouvrières, ou encore à Carcassonne, où Alogea a transformé deux maisons en ruine en logements en accession sociale, grâce à l’appui du fonds friche. 

Ces initiatives, bien que marginales et coûteuses, répondent à un double enjeu : créer une offre de logements abordables et préserver la mixité sociale, tout en limitant l’étalement urbain. 

Source : Le Monde / Reproduction interdite